Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofsteestraat 30, 8474BC Oldeholtpade

Woningwaarde Hofsteestraat 30

8474BC Oldeholtpade

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.848
+6,0%
[ € 395.866 – € 503.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.666[ € 418.633 – € 462.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.222[ € 436.216 – € 482.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofsteestraat 30 in Oldeholtpade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 449.848 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.413Sinds juli +0,5%
+€ 25.35612 maanden +6,0%
+€ 10.36312 mnd vs. NL +2,4%
Hofsteestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.848 voor Hofsteestraat 30 in Oldeholtpade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofsteestraat 30 in Oldeholtpade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.222. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.848.

Verwachte verkoopprijs Hofsteestraat 30
€ 459.222[ € 436.216 – € 482.132 ]
Verkoper houdt over€ 452.921−€ 6.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.556+€ 11.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofsteestraat 30 in Oldeholtpade heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.451 per m².

Verwachte vraagprijs Hofsteestraat 30
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 440.666[ € 418.633 – € 462.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.451[ € 4.229 – € 4.674 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 601.903[ € 239.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofsteestraat 30 adviseren wij in een bod van € 459.222, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.666 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.848+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.222+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.183+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofsteestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 440.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofsteestraat 30 in Oldeholtpade bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 449.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofsteestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.848
Verwachte verkoopprijs€ 459.222
Verwachte vraagprijs€ 440.666
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeholtpade→
PlaatsOldeholtpade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeholtpade besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (25%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oldeholtpade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldeholtpade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 123, 8474CC Oldeholtpade
Hoofdweg 123
1941 · 87 m²
€ 318.792
Straatbeeld van Oltholtstraat 1, 8474CX Oldeholtpade
Oltholtstraat 1
1979 · 112 m²
€ 401.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.848 zit Hofsteestraat 30 in het middensegment van Oldeholtpade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hofsteestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofsteestraat 30 in Oldeholtpade.

Wat is Hofsteestraat 30 in Oldeholtpade waard?
Hofsteestraat 30 in Oldeholtpade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.848 (bandbreedte € 395.866 – € 503.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldeholtpade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofsteestraat 30 in Oldeholtpade?
De verwachte vraagprijs van Hofsteestraat 30 in Oldeholtpade is in augustus 2026 € 440.666 (bandbreedte € 418.633 – € 462.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofsteestraat 30 in Oldeholtpade?
Voor Hofsteestraat 30 adviseren wij een bod van € 459.222 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofsteestraat 30 in Oldeholtpade?
De geschatte bruto maandlasten van Hofsteestraat 30 in Oldeholtpade bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofsteestraat 30 in Oldeholtpade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofsteestraat 30 in Oldeholtpade is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofsteestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeholtpade is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Hofsteestraat 30 ligt rond € 449.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofsteestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Hofsteestraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeholtpade heeft 25% van de woningen zonnepanelen.