Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofsteestraat 30, 8474BC Oldeholtpade

Woningwaarde Hofsteestraat 30

8474BC Oldeholtpade

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.777
+5,7%
[ € 393.164 – € 500.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.657[ € 415.774 – € 459.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.087[ € 433.237 – € 478.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofsteestraat 30 in Oldeholtpade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.777 (€ 4.513 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.397Sinds mei +0,5%
+€ 24.20212 maanden +5,7%
+€ 6.28212 mnd vs. NL +1,5%
Hofsteestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.777 voor Hofsteestraat 30 in Oldeholtpade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofsteestraat 30 in Oldeholtpade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.087. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.777.

Verwachte verkoopprijs Hofsteestraat 30
€ 456.087[ € 433.237 – € 478.841 ]
Verkoper houdt over€ 449.820−€ 6.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.359+€ 11.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofsteestraat 30 in Oldeholtpade heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Verwachte vraagprijs Hofsteestraat 30
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 437.657[ € 415.774 – € 459.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.421[ € 4.200 – € 4.642 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 574.519[ € 185.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofsteestraat 30 adviseren wij in een bod van € 456.087, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.657 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.777+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.087+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.891+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofsteestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 437.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofsteestraat 30 in Oldeholtpade bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 446.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofsteestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.777
Verwachte verkoopprijs€ 456.087
Verwachte vraagprijs€ 437.657
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeholtpade→
PlaatsOldeholtpade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeholtpade besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (25%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oldeholtpade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldeholtpade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 123, 8474CC Oldeholtpade
Hoofdweg 123
1941 · 87 m²
€ 316.616
Straatbeeld van Oltholtstraat 1, 8474CX Oldeholtpade
Oltholtstraat 1
1979 · 112 m²
€ 399.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.777 zit Hofsteestraat 30 in het middensegment van Oldeholtpade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hofsteestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofsteestraat 30 in Oldeholtpade.

Wat is Hofsteestraat 30 in Oldeholtpade waard?
Hofsteestraat 30 in Oldeholtpade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.777 (bandbreedte € 393.164 – € 500.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldeholtpade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofsteestraat 30 in Oldeholtpade?
De verwachte vraagprijs van Hofsteestraat 30 in Oldeholtpade is in juni 2026 € 437.657 (bandbreedte € 415.774 – € 459.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofsteestraat 30 in Oldeholtpade?
Voor Hofsteestraat 30 adviseren wij een bod van € 456.087 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofsteestraat 30 in Oldeholtpade?
De geschatte bruto maandlasten van Hofsteestraat 30 in Oldeholtpade bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofsteestraat 30 in Oldeholtpade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofsteestraat 30 in Oldeholtpade is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofsteestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeholtpade is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Hofsteestraat 30 ligt rond € 446.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofsteestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Hofsteestraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeholtpade heeft 25% van de woningen zonnepanelen.