Huiswaardemeter

Woningwaarde Oltholtstraat 4

8474CX Oldeholtpade

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.333
+6,7%
[ € 467.573 – € 595.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.896[ € 494.851 – € 546.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.980[ € 514.645 – € 568.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Oltholtstraat 4 in Oldeholtpade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.333 (€ 2.643 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.850Sinds september +0,5%
+€ 33.21412 maanden +6,7%
+€ 13.91612 mnd vs. NL +2,8%
Oltholtstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.333 voor Oltholtstraat 4 in Oldeholtpade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oltholtstraat 4 in Oldeholtpade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.980. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.333.

Verwachte verkoopprijs Oltholtstraat 4
€ 541.980[ € 514.645 – € 568.819 ]
Verkoper houdt over€ 534.768−€ 7.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.970+€ 12.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oltholtstraat 4 in Oldeholtpade heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.592 per m².

Verwachte vraagprijs Oltholtstraat 4
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 520.896[ € 494.851 – € 546.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.592[ € 2.462 – € 2.721 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 701.542[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oltholtstraat 4 adviseren wij in een bod van € 541.980, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.896 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.333+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.980+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.079+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oltholtstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 520.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oltholtstraat 4 in Oldeholtpade bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 531.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oltholtstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte859 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.333
Verwachte verkoopprijs€ 541.980
Verwachte vraagprijs€ 520.896
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeholtpade→
PlaatsOldeholtpade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeholtpade besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (25%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oldeholtpade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldeholtpade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofsteestraat 30, 8474BC Oldeholtpade
Hofsteestraat 30
1991 · 105 m²
€ 449.848
Straatbeeld van Hoofdweg 123, 8474CC Oldeholtpade
Hoofdweg 123
1941 · 92 m²
€ 318.792
Straatbeeld van Oltholtstraat 1, 8474CX Oldeholtpade
Oltholtstraat 1
1979 · 122 m²
€ 401.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.333 ligt Oltholtstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldeholtpade. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oltholtstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oltholtstraat 4 in Oldeholtpade.

Wat is Oltholtstraat 4 in Oldeholtpade waard?
Oltholtstraat 4 in Oldeholtpade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.333 (bandbreedte € 467.573 – € 595.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldeholtpade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oltholtstraat 4 in Oldeholtpade?
De verwachte vraagprijs van Oltholtstraat 4 in Oldeholtpade is in oktober 2026 € 520.896 (bandbreedte € 494.851 – € 546.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Oltholtstraat 4 in Oldeholtpade?
Voor Oltholtstraat 4 adviseren wij een bod van € 541.980 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oltholtstraat 4 in Oldeholtpade?
De geschatte bruto maandlasten van Oltholtstraat 4 in Oldeholtpade bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oltholtstraat 4 in Oldeholtpade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oltholtstraat 4 in Oldeholtpade is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oltholtstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeholtpade is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Oltholtstraat 4 ligt rond € 531.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oltholtstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Oltholtstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeholtpade heeft 25% van de woningen zonnepanelen.