Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilfred Berrystraat 13, 8474CS Oldeholtpade

Woningwaarde Wilfred Berrystraat 13

8474CS Oldeholtpade

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.795
+5,7%
[ € 142.380 – € 181.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.739[ € 149.852 – € 165.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.955[ € 157.494 – € 174.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilfred Berrystraat 13 in Oldeholtpade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 161.795 (€ 1.759 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds mei +0,5%
+€ 8.76512 maanden +5,7%
+€ 2.27612 mnd vs. NL +1,5%
Wilfred Berrystraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.795 voor Wilfred Berrystraat 13 in Oldeholtpade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilfred Berrystraat 13 in Oldeholtpade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.955. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 161.795.

Verwachte verkoopprijs Wilfred Berrystraat 13
€ 165.955[ € 157.494 – € 174.073 ]
Verkoper houdt over€ 162.879−€ 3.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.424+€ 5.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilfred Berrystraat 13 in Oldeholtpade heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.715 per m².

Verwachte vraagprijs Wilfred Berrystraat 13
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 157.739[ € 149.852 – € 165.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.715[ € 1.629 – € 1.800 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 574.519[ € 185.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilfred Berrystraat 13 adviseren wij in een bod van € 165.955, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 157.739 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.795+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.955+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.253+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilfred Berrystraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 157.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilfred Berrystraat 13 in Oldeholtpade bedragen € 854 per maand bij een woningwaarde van € 161.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 81.000€ 243.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 791
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 854
Totaal betaald over 30 jaar€ 284.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilfred Berrystraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.795
Verwachte verkoopprijs€ 165.955
Verwachte vraagprijs€ 157.739
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeholtpade→
PlaatsOldeholtpade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeholtpade besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (25%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oldeholtpade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldeholtpade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofsteestraat 30, 8474BC Oldeholtpade
Hofsteestraat 30
1991 · 99 m²
€ 446.777
Straatbeeld van Hoofdweg 123, 8474CC Oldeholtpade
Hoofdweg 123
1941 · 87 m²
€ 316.616
Straatbeeld van Oltholtstraat 1, 8474CX Oldeholtpade
Oltholtstraat 1
1979 · 112 m²
€ 399.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.795 is Wilfred Berrystraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Oldeholtpade. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilfred Berrystraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilfred Berrystraat 13 in Oldeholtpade.

Wat is Wilfred Berrystraat 13 in Oldeholtpade waard?
Wilfred Berrystraat 13 in Oldeholtpade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.795 (bandbreedte € 142.380 – € 181.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldeholtpade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilfred Berrystraat 13 in Oldeholtpade?
De verwachte vraagprijs van Wilfred Berrystraat 13 in Oldeholtpade is in juni 2026 € 157.739 (bandbreedte € 149.852 – € 165.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilfred Berrystraat 13 in Oldeholtpade?
Voor Wilfred Berrystraat 13 adviseren wij een bod van € 165.955 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilfred Berrystraat 13 in Oldeholtpade?
De geschatte bruto maandlasten van Wilfred Berrystraat 13 in Oldeholtpade bedragen € 886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 791 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilfred Berrystraat 13 in Oldeholtpade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilfred Berrystraat 13 in Oldeholtpade is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 8.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilfred Berrystraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeholtpade is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Wilfred Berrystraat 13 ligt rond € 161.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilfred Berrystraat 13?
Huishoudens in de buurt van Wilfred Berrystraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeholtpade heeft 25% van de woningen zonnepanelen.