Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilfred Berrystraat 13, 8474CS Oldeholtpade

Woningwaarde Wilfred Berrystraat 13

8474CS Oldeholtpade

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.908
+6,0%
[ € 143.359 – € 182.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.824[ € 150.883 – € 166.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.097[ € 158.578 – € 175.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilfred Berrystraat 13 in Oldeholtpade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 162.908 (€ 1.771 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 874Sinds juli +0,5%
+€ 9.18312 maanden +6,0%
+€ 3.75312 mnd vs. NL +2,4%
Wilfred Berrystraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.908 voor Wilfred Berrystraat 13 in Oldeholtpade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilfred Berrystraat 13 in Oldeholtpade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.097. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 162.908.

Verwachte verkoopprijs Wilfred Berrystraat 13
€ 167.097[ € 158.578 – € 175.270 ]
Verkoper houdt over€ 164.009−€ 3.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.589+€ 5.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilfred Berrystraat 13 in Oldeholtpade heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.726 per m².

Verwachte vraagprijs Wilfred Berrystraat 13
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 158.824[ € 150.883 – € 166.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.726[ € 1.640 – € 1.813 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 595.347[ € 239.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilfred Berrystraat 13 adviseren wij in een bod van € 167.097, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 158.824 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.908+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.097+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.452+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilfred Berrystraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 158.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilfred Berrystraat 13 in Oldeholtpade bedragen € 882 per maand bij een woningwaarde van € 162.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 797
OZB€ 11
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 882
Totaal betaald over 30 jaar€ 286.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilfred Berrystraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.908
Verwachte verkoopprijs€ 167.097
Verwachte vraagprijs€ 158.824
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeholtpade→
PlaatsOldeholtpade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeholtpade besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (25%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oldeholtpade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldeholtpade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofsteestraat 30, 8474BC Oldeholtpade
Hofsteestraat 30
1991 · 99 m²
€ 449.848
Straatbeeld van Hoofdweg 123, 8474CC Oldeholtpade
Hoofdweg 123
1941 · 87 m²
€ 318.792
Straatbeeld van Oltholtstraat 1, 8474CX Oldeholtpade
Oltholtstraat 1
1979 · 112 m²
€ 401.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.908 is Wilfred Berrystraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Oldeholtpade. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilfred Berrystraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilfred Berrystraat 13 in Oldeholtpade.

Wat is Wilfred Berrystraat 13 in Oldeholtpade waard?
Wilfred Berrystraat 13 in Oldeholtpade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.908 (bandbreedte € 143.359 – € 182.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldeholtpade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilfred Berrystraat 13 in Oldeholtpade?
De verwachte vraagprijs van Wilfred Berrystraat 13 in Oldeholtpade is in augustus 2026 € 158.824 (bandbreedte € 150.883 – € 166.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilfred Berrystraat 13 in Oldeholtpade?
Voor Wilfred Berrystraat 13 adviseren wij een bod van € 167.097 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilfred Berrystraat 13 in Oldeholtpade?
De geschatte bruto maandlasten van Wilfred Berrystraat 13 in Oldeholtpade bedragen € 882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 797 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilfred Berrystraat 13 in Oldeholtpade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilfred Berrystraat 13 in Oldeholtpade is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 9.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilfred Berrystraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeholtpade is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Wilfred Berrystraat 13 ligt rond € 162.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilfred Berrystraat 13?
Huishoudens in de buurt van Wilfred Berrystraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeholtpade heeft 25% van de woningen zonnepanelen.