Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdijk 4a

8375AX Oldemarkt

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.108
+5,7%
[ € 190.175 – € 242.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.831[ € 199.339 – € 220.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.572[ € 211.299 – € 233.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdijk 4a in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.108 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.000Sinds september +0,5%
+€ 11.69712 maanden +5,7%
+€ 3.77812 mnd vs. NL +1,8%
Weerdijk 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.108 voor Weerdijk 4a in Oldemarkt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdijk 4a in Oldemarkt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.572. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 216.108.

Verwachte verkoopprijs Weerdijk 4a
€ 222.572[ € 211.299 – € 233.542 ]
Verkoper houdt over€ 218.874−€ 3.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.173+€ 6.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdijk 4a in Oldemarkt heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdijk 4a
Onder gem. in OldemarktBoven gem.
€ 209.831[ € 199.339 – € 220.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.322 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in Oldemarkt
€ 845.000[ € 335.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdijk 4a adviseren wij in een bod van € 222.572, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 209.831 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.108+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.572+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.701+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdijk 4a zal in bij een vraagprijs van € 209.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdijk 4a in Oldemarkt bedragen € 1.133 per maand bij een woningwaarde van € 216.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.057
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdijk 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte1.556 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.108
Verwachte verkoopprijs€ 222.572
Verwachte vraagprijs€ 209.831
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtDe Boterberg→
PlaatsOldemarkt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Boterberg besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.780 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (38%)
B (46%)
D (15%)

Wonen in De Boterberg

De Boterberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Maten 15, 8375CB Oldemarkt
de Maten 15
1975 · 73 m²
€ 151.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.108 is Weerdijk 4a een van de meer betaalbare woningen in De Boterberg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weerdijk 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdijk 4a in Oldemarkt.

Wat is Weerdijk 4a in Oldemarkt waard?
Weerdijk 4a in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.108 (bandbreedte € 190.175 – € 242.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Boterberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdijk 4a in Oldemarkt?
De verwachte vraagprijs van Weerdijk 4a in Oldemarkt is in oktober 2026 € 209.831 (bandbreedte € 199.339 – € 220.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdijk 4a in Oldemarkt?
Voor Weerdijk 4a adviseren wij een bod van € 222.572 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdijk 4a in Oldemarkt?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdijk 4a in Oldemarkt bedragen € 1.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.057 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdijk 4a in Oldemarkt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdijk 4a in Oldemarkt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 11.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdijk 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Boterberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Weerdijk 4a ligt rond € 216.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdijk 4a?
Huishoudens in de buurt van Weerdijk 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).