Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenzijlsterweg 13

9986XM Oldenzijl

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.997
+16,9%
[ € 191.837 – € 244.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.583[ € 202.904 – € 224.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.501[ € 211.223 – € 233.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzijlsterweg 13 in Oldenzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.997 (€ 1.690 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.811Sinds september +1,3%
+€ 31.43812 maanden +16,9%
+€ 24.21012 mnd vs. NL +13,0%
Oldenzijlsterweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.997 voor Oldenzijlsterweg 13 in Oldenzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzijlsterweg 13 in Oldenzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.501. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 217.997.

Verwachte verkoopprijs Oldenzijlsterweg 13
€ 222.501[ € 211.223 – € 233.457 ]
Verkoper houdt over€ 218.803−€ 3.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.101+€ 6.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenzijlsterweg 13 in Oldenzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.656 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenzijlsterweg 13
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 213.583[ € 202.904 – € 224.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.656[ € 1.573 – € 1.738 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzijlsterweg 13 adviseren wij in een bod van € 222.501, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 213.583 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.997+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.501+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.626+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzijlsterweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 213.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzijlsterweg 13 in Oldenzijl bedragen € 1.169 per maand bij een woningwaarde van € 217.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.066
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzijlsterweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.997
Verwachte verkoopprijs€ 222.501
Verwachte vraagprijs€ 213.583
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Uithuizermeeden→
PlaatsOldenzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Uithuizermeeden besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (19%)
D (3%)
E (11%)
F (9%)
G (30%)

Wonen in Buitengebied Uithuizermeeden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Uithuizermeeden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation29,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkweg 87, 9984NX Oudeschip
Dijkweg 87
1925 · 171 m²
€ 266.029
Straatbeeld van Oosternielandsterweg 14, 9985SC Oosternieland
Oosternielandsterweg 14
1930 · 178 m²
€ 363.602
Straatbeeld van Tilweg 26, 9985SR Oosternieland
Tilweg 26
1915 · 84 m²
€ 285.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.997 is Oldenzijlsterweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Uithuizermeeden. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oldenzijlsterweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzijlsterweg 13 in Oldenzijl.

Wat is Oldenzijlsterweg 13 in Oldenzijl waard?
Oldenzijlsterweg 13 in Oldenzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.997 (bandbreedte € 191.837 – € 244.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Uithuizermeeden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenzijlsterweg 13 in Oldenzijl?
De verwachte vraagprijs van Oldenzijlsterweg 13 in Oldenzijl is in oktober 2026 € 213.583 (bandbreedte € 202.904 – € 224.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzijlsterweg 13 in Oldenzijl?
Voor Oldenzijlsterweg 13 adviseren wij een bod van € 222.501 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzijlsterweg 13 in Oldenzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzijlsterweg 13 in Oldenzijl bedragen € 1.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.066 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzijlsterweg 13 in Oldenzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzijlsterweg 13 in Oldenzijl is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 31.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzijlsterweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Uithuizermeeden is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzijlsterweg 13 ligt rond € 217.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzijlsterweg 13?
Huishoudens in de buurt van Oldenzijlsterweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).