Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenzijlsterweg 21

9986XM Oldenzijl

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.679
+16,9%
[ € 274.278 – € 349.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.239[ € 290.927 – € 321.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.215[ € 301.400 – € 333.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzijlsterweg 21 in Oldenzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.679 (€ 2.037 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.019Sinds september +1,3%
+€ 44.94812 maanden +16,9%
+€ 34.61512 mnd vs. NL +13,0%
Oldenzijlsterweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.679 voor Oldenzijlsterweg 21 in Oldenzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzijlsterweg 21 in Oldenzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.215. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.679.

Verwachte verkoopprijs Oldenzijlsterweg 21
€ 317.215[ € 301.400 – € 333.127 ]
Verkoper houdt over€ 312.476−€ 4.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.709+€ 8.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenzijlsterweg 21 in Oldenzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.002 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenzijlsterweg 21
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 306.239[ € 290.927 – € 321.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.002[ € 1.901 – € 2.102 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzijlsterweg 21 adviseren wij in een bod van € 317.215, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.239 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.679+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.215+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.076+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzijlsterweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 306.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzijlsterweg 21 in Oldenzijl bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 311.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzijlsterweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.679
Verwachte verkoopprijs€ 317.215
Verwachte vraagprijs€ 306.239
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Uithuizermeeden→
PlaatsOldenzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Uithuizermeeden besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (19%)
D (3%)
E (11%)
F (9%)
G (30%)

Wonen in Buitengebied Uithuizermeeden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Uithuizermeeden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation29,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkweg 87, 9984NX Oudeschip
Dijkweg 87
1925 · 171 m²
€ 266.029
Straatbeeld van Oosternielandsterweg 14, 9985SC Oosternieland
Oosternielandsterweg 14
1930 · 178 m²
€ 363.602
Straatbeeld van Tilweg 26, 9985SR Oosternieland
Tilweg 26
1915 · 84 m²
€ 285.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.679 is Oldenzijlsterweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Uithuizermeeden. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oldenzijlsterweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzijlsterweg 21 in Oldenzijl.

Wat is Oldenzijlsterweg 21 in Oldenzijl waard?
Oldenzijlsterweg 21 in Oldenzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.679 (bandbreedte € 274.278 – € 349.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Uithuizermeeden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenzijlsterweg 21 in Oldenzijl?
De verwachte vraagprijs van Oldenzijlsterweg 21 in Oldenzijl is in oktober 2026 € 306.239 (bandbreedte € 290.927 – € 321.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzijlsterweg 21 in Oldenzijl?
Voor Oldenzijlsterweg 21 adviseren wij een bod van € 317.215 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzijlsterweg 21 in Oldenzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzijlsterweg 21 in Oldenzijl bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzijlsterweg 21 in Oldenzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzijlsterweg 21 in Oldenzijl is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 44.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzijlsterweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Uithuizermeeden is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzijlsterweg 21 ligt rond € 311.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzijlsterweg 21?
Huishoudens in de buurt van Oldenzijlsterweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).