Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluisstraat 11

5724AD Ommel

194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.610
+12,1%
[ € 532.937 – € 678.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.098[ € 561.543 – € 620.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.477[ € 589.059 – € 651.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluisstraat 11 in Ommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.610 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.722Sinds september +1,0%
+€ 65.20912 maanden +12,1%
+€ 44.27312 mnd vs. NL +8,2%
Kluisstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.610 voor Kluisstraat 11 in Ommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluisstraat 11 in Ommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.477. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 605.610.

Verwachte verkoopprijs Kluisstraat 11
€ 620.477[ € 589.059 – € 651.065 ]
Verkoper houdt over€ 612.402−€ 8.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.037+€ 14.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluisstraat 11 in Ommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Kluisstraat 11
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 591.098[ € 561.543 – € 620.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.895 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluisstraat 11 adviseren wij in een bod van € 620.477, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 591.098 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.610+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.477+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.501+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluisstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 591.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluisstraat 11 in Ommel bedragen € 3.116 per maand bij een woningwaarde van € 605.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 57
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluisstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.610
Verwachte verkoopprijs€ 620.477
Verwachte vraagprijs€ 591.098
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtOmmel centrum→
PlaatsOmmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommel centrum besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ommel centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ommel centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Loo 11, 5724AS Ommel
De Loo 11
1994 · 260 m²
€ 744.902
Straatbeeld van De Loo 45, 5724AS Ommel
De Loo 45
1993 · 254 m²
€ 733.274
Straatbeeld van Kluisstraat 27, 5724AD Ommel
Kluisstraat 27
2021 · 133 m²
€ 830.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.610 ligt Kluisstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ommel centrum. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kluisstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluisstraat 11 in Ommel.

Wat is Kluisstraat 11 in Ommel waard?
Kluisstraat 11 in Ommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.610 (bandbreedte € 532.937 – € 678.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommel centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluisstraat 11 in Ommel?
De verwachte vraagprijs van Kluisstraat 11 in Ommel is in oktober 2026 € 591.098 (bandbreedte € 561.543 – € 620.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluisstraat 11 in Ommel?
Voor Kluisstraat 11 adviseren wij een bod van € 620.477 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluisstraat 11 in Ommel?
De geschatte bruto maandlasten van Kluisstraat 11 in Ommel bedragen € 3.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluisstraat 11 in Ommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluisstraat 11 in Ommel is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 65.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluisstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommel centrum is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Kluisstraat 11 ligt rond € 605.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluisstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kluisstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommel centrum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.