Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluisstraat 32

5724AE Ommel

292 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.405
+12,1%
[ € 623.396 – € 793.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.135[ € 656.578 – € 725.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.106[ € 689.407 – € 761.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluisstraat 32 in Ommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.405 (€ 2.426 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.694Sinds september +1,0%
+€ 76.27712 maanden +12,1%
+€ 51.78812 mnd vs. NL +8,2%
Kluisstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.405 voor Kluisstraat 32 in Ommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluisstraat 32 in Ommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.106. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 708.405.

Verwachte verkoopprijs Kluisstraat 32
€ 726.106[ € 689.407 – € 761.977 ]
Verkoper houdt over€ 716.869−€ 9.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.778+€ 16.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluisstraat 32 in Ommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.367 per m².

Verwachte vraagprijs Kluisstraat 32
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 691.135[ € 656.578 – € 725.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.367[ € 2.249 – € 2.485 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluisstraat 32 adviseren wij in een bod van € 726.106, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 691.135 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.405+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.106+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.411+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluisstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 691.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluisstraat 32 in Ommel bedragen € 3.652 per maand bij een woningwaarde van € 708.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.464
OZB€ 67
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluisstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte613 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.405
Verwachte verkoopprijs€ 726.106
Verwachte vraagprijs€ 691.135
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtOmmel centrum→
PlaatsOmmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommel centrum besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ommel centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ommel centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Loo 11, 5724AS Ommel
De Loo 11
1994 · 260 m²
€ 744.902
Straatbeeld van De Loo 45, 5724AS Ommel
De Loo 45
1993 · 254 m²
€ 733.274
Straatbeeld van Kluisstraat 27, 5724AD Ommel
Kluisstraat 27
2021 · 133 m²
€ 830.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kluisstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.405 duidelijk in het hogere segment van Ommel centrum. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kluisstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluisstraat 32 in Ommel.

Wat is Kluisstraat 32 in Ommel waard?
Kluisstraat 32 in Ommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.405 (bandbreedte € 623.396 – € 793.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommel centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluisstraat 32 in Ommel?
De verwachte vraagprijs van Kluisstraat 32 in Ommel is in oktober 2026 € 691.135 (bandbreedte € 656.578 – € 725.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluisstraat 32 in Ommel?
Voor Kluisstraat 32 adviseren wij een bod van € 726.106 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluisstraat 32 in Ommel?
De geschatte bruto maandlasten van Kluisstraat 32 in Ommel bedragen € 3.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.464 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluisstraat 32 in Ommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluisstraat 32 in Ommel is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 76.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluisstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommel centrum is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Kluisstraat 32 ligt rond € 708.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluisstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Kluisstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommel centrum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.