Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Vogelsstraat 38

5724AR Ommel

183 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.398
+12,1%
[ € 447.390 – € 569.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.877[ € 468.233 – € 517.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.591[ € 496.327 – € 548.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Vogelsstraat 38 in Ommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.398 (€ 2.778 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.804Sinds september +1,0%
+€ 54.74212 maanden +12,1%
+€ 37.16712 mnd vs. NL +8,2%
Pastoor Vogelsstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.398 voor Pastoor Vogelsstraat 38 in Ommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Vogelsstraat 38 in Ommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.591. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.398.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Vogelsstraat 38
€ 525.591[ € 496.327 – € 548.572 ]
Verkoper houdt over€ 518.559−€ 7.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.253+€ 12.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Vogelsstraat 38 in Ommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Vogelsstraat 38
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 492.877[ € 468.233 – € 517.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.559 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Vogelsstraat 38 adviseren wij in een bod van € 525.591, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 492.877 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.398+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.591+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.871+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Vogelsstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 492.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Vogelsstraat 38 in Ommel bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 508.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 48
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Vogelsstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.398
Verwachte verkoopprijs€ 525.591
Verwachte vraagprijs€ 492.877
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtOmmel centrum→
PlaatsOmmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommel centrum besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ommel centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ommel centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Loo 11, 5724AS Ommel
De Loo 11
1994 · 260 m²
€ 744.902
Straatbeeld van De Loo 45, 5724AS Ommel
De Loo 45
1993 · 254 m²
€ 733.274
Straatbeeld van Kluisstraat 27, 5724AD Ommel
Kluisstraat 27
2021 · 133 m²
€ 830.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Vogelsstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.398 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ommel centrum willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Vogelsstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Vogelsstraat 38 in Ommel.

Wat is Pastoor Vogelsstraat 38 in Ommel waard?
Pastoor Vogelsstraat 38 in Ommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.398 (bandbreedte € 447.390 – € 569.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommel centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Vogelsstraat 38 in Ommel?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Vogelsstraat 38 in Ommel is in oktober 2026 € 492.877 (bandbreedte € 468.233 – € 517.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Vogelsstraat 38 in Ommel?
Voor Pastoor Vogelsstraat 38 adviseren wij een bod van € 525.591 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Vogelsstraat 38 in Ommel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Vogelsstraat 38 in Ommel bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Vogelsstraat 38 in Ommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Vogelsstraat 38 in Ommel is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 54.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Vogelsstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommel centrum is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Vogelsstraat 38 ligt rond € 508.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Vogelsstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Vogelsstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommel centrum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.