Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Havenstraat 8

5724AV Ommel

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.687
+12,1%
[ € 333.245 – € 424.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.865[ € 348.522 – € 385.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.890[ € 370.827 – € 409.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Havenstraat 8 in Ommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.687 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.578Sinds september +1,0%
+€ 40.77512 maanden +12,1%
+€ 27.68412 mnd vs. NL +8,2%
Jan van Havenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.687 voor Jan van Havenstraat 8 in Ommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Havenstraat 8 in Ommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.890. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.687.

Verwachte verkoopprijs Jan van Havenstraat 8
€ 390.890[ € 370.827 – € 409.861 ]
Verkoper houdt over€ 385.340−€ 5.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.858+€ 9.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Havenstraat 8 in Ommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Havenstraat 8
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 366.865[ € 348.522 – € 385.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.822[ € 3.630 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Havenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 390.890, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.865 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.687+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.890+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.435+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Havenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 366.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Havenstraat 8 in Ommel bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 378.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Havenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.687
Verwachte verkoopprijs€ 390.890
Verwachte vraagprijs€ 366.865
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtOmmel centrum→
PlaatsOmmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommel centrum besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ommel centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ommel centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Loo 11, 5724AS Ommel
De Loo 11
1994 · 260 m²
€ 744.902
Straatbeeld van De Loo 45, 5724AS Ommel
De Loo 45
1993 · 254 m²
€ 733.274
Straatbeeld van Kluisstraat 27, 5724AD Ommel
Kluisstraat 27
2021 · 133 m²
€ 830.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.687 is Jan van Havenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Ommel centrum. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Havenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Havenstraat 8 in Ommel.

Wat is Jan van Havenstraat 8 in Ommel waard?
Jan van Havenstraat 8 in Ommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.687 (bandbreedte € 333.245 – € 424.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ommel centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Havenstraat 8 in Ommel?
De verwachte vraagprijs van Jan van Havenstraat 8 in Ommel is in oktober 2026 € 366.865 (bandbreedte € 348.522 – € 385.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Havenstraat 8 in Ommel?
Voor Jan van Havenstraat 8 adviseren wij een bod van € 390.890 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Havenstraat 8 in Ommel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Havenstraat 8 in Ommel bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Havenstraat 8 in Ommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Havenstraat 8 in Ommel is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 40.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Havenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommel centrum is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Havenstraat 8 ligt rond € 378.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Havenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jan van Havenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommel centrum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.