Huiswaardemeter

Woningwaarde Haazenakker 4

5724BC Ommel

112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.748
+12,1%
[ € 419.538 – € 533.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.306[ € 440.141 – € 486.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.580[ € 465.669 – € 514.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Haazenakker 4 in Ommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.748 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.505Sinds september +1,0%
+€ 51.33412 maanden +12,1%
+€ 34.85312 mnd vs. NL +8,2%
Haazenakker 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.748 voor Haazenakker 4 in Ommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haazenakker 4 in Ommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.580. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.748.

Verwachte verkoopprijs Haazenakker 4
€ 490.580[ € 465.669 – € 514.686 ]
Verkoper houdt over€ 483.934−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.542+€ 11.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haazenakker 4 in Ommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Verwachte vraagprijs Haazenakker 4
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 463.306[ € 440.141 – € 486.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.137[ € 3.930 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haazenakker 4 adviseren wij in een bod van € 490.580, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 463.306 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.748+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.580+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.109+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haazenakker 4 zal in bij een vraagprijs van € 463.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haazenakker 4 in Ommel bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 476.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 45
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haazenakker 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.748
Verwachte verkoopprijs€ 490.580
Verwachte vraagprijs€ 463.306
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtOmmel centrum→
PlaatsOmmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommel centrum besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ommel centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ommel centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Loo 11, 5724AS Ommel
De Loo 11
1994 · 260 m²
€ 744.902
Straatbeeld van De Loo 45, 5724AS Ommel
De Loo 45
1993 · 254 m²
€ 733.274
Straatbeeld van Kluisstraat 27, 5724AD Ommel
Kluisstraat 27
2021 · 133 m²
€ 830.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haazenakker 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.748 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ommel centrum willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haazenakker 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haazenakker 4 in Ommel.

Wat is Haazenakker 4 in Ommel waard?
Haazenakker 4 in Ommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.748 (bandbreedte € 419.538 – € 533.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ommel centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haazenakker 4 in Ommel?
De verwachte vraagprijs van Haazenakker 4 in Ommel is in oktober 2026 € 463.306 (bandbreedte € 440.141 – € 486.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Haazenakker 4 in Ommel?
Voor Haazenakker 4 adviseren wij een bod van € 490.580 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haazenakker 4 in Ommel?
De geschatte bruto maandlasten van Haazenakker 4 in Ommel bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haazenakker 4 in Ommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haazenakker 4 in Ommel is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 51.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haazenakker 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommel centrum is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Haazenakker 4 ligt rond € 476.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haazenakker 4?
Huishoudens in de buurt van Haazenakker 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommel centrum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.