Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenstraat 22a

7731CW Ommen

47 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 138.669
+6,2%
[ € 122.029 – € 155.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 134.486[ € 127.762 – € 141.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 142.982[ € 135.683 – € 149.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 22a in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 138.669 (€ 2.950 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 689Sinds september +0,5%
+€ 8.05112 maanden +6,2%
+€ 2.99112 mnd vs. NL +2,3%
Middenstraat 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 138.669 voor Middenstraat 22a in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 22a in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 142.982. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 138.669.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 22a
€ 142.982[ € 135.683 – € 149.965 ]
Verkoper houdt over€ 140.159−€ 2.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 147.992+€ 5.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 142.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 140.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 22a in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 134.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 22a
Onder gem. in buurt Kern Ommen - CentrumBoven gem.
€ 134.486[ € 127.762 – € 141.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Centrum
€ 140.667[ € 1 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 22a adviseren wij in een bod van € 142.982, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 134.486 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 138.669+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 142.982+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 150.131+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 22a zal in bij een vraagprijs van € 134.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 22a in Ommen bedragen € 737 per maand bij een woningwaarde van € 138.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 678
OZB€ 8
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 737
Totaal betaald over 30 jaar€ 244.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 22a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 138.669
Verwachte verkoopprijs€ 142.982
Verwachte vraagprijs€ 134.486
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Centrum→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (25%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Ommen - Centrum

Kern Ommen - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 7, 7731DB Ommen
Markt 7
1955 · 105 m²
€ 235.718
Straatbeeld van Middenstraat 22a, 7731CW Ommen
Middenstraat 22a
2025 · 52 m²
€ 1
Straatbeeld van Middenstraat 22b, 7731CW Ommen
Middenstraat 22b
2025 · 52 m²
€ 1
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 138.669 is Middenstraat 22a een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 22a in Ommen.

Wat is Middenstraat 22a in Ommen waard?
Middenstraat 22a in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 138.669 (bandbreedte € 122.029 – € 155.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 22a in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Middenstraat 22a in Ommen is in oktober 2026 € 134.486 (bandbreedte € 127.762 – € 141.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 22a in Ommen?
Voor Middenstraat 22a adviseren wij een bod van € 142.982 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 22a in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 22a in Ommen bedragen € 737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 138.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 678 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 22a in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 22a in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 8.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 22a ligt rond € 138.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 22a?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 22a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.