Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelburgsestraat 86

4388VR Oost-Souburg

Te koop
217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.846
+3,4%
[ € 529.624 – € 674.068 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.155[ € 575.425 – € 635.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelburgsestraat 86 in Oost-Souburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 601.846 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds mei +0,4%
+€ 19.97812 maanden +3,4%
€ -4.69712 mnd vs. NL -0,8%
Middelburgsestraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.846 voor Middelburgsestraat 86 in Oost-Souburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelburgsestraat 86 in Oost-Souburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.155. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.846.

Verwachte verkoopprijs Middelburgsestraat 86
€ 610.155[ € 575.425 – € 635.996 ]
Verkoper houdt over€ 602.193−€ 7.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.508+€ 14.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.193

Wat is de vraagprijs?

Middelburgsestraat 86 in Oost-Souburg staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.742 per m².

Vraagprijs Middelburgsestraat 86
Onder gem. in Oost-SouburgBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.742[ € 2.605 – € 2.879 ]
Gem. vraagprijs in Oost-Souburg
€ 378.056[ € 199.500 – € 1.049.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelburgsestraat 86 adviseren wij in een bod van € 610.155, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.846+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.155+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.663+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelburgsestraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelburgsestraat 86 in Oost-Souburg bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 601.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 301.000€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.943
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelburgsestraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.846
Verwachte verkoopprijs€ 610.155
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtMolenweg e.o.→
PlaatsOost-Souburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenweg e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenweg e.o.

Molenweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ginkelstraat 12, 4388NP Oost-Souburg
Van Ginkelstraat 12
1968 · 113 m²
€ 263.024
Straatbeeld van Zuiderzeestraat 83, 4388GP Oost-Souburg
Zuiderzeestraat 83
1987 · 116 m²
€ 323.953
Straatbeeld van Merwedestraat 17, 4388TR Oost-Souburg
Merwedestraat 17
1975 · 121 m²
€ 273.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelburgsestraat 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.846 duidelijk in het hogere segment van Molenweg e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middelburgsestraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelburgsestraat 86 in Oost-Souburg.

Wat is Middelburgsestraat 86 in Oost-Souburg waard?
Middelburgsestraat 86 in Oost-Souburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.846 (bandbreedte € 529.624 – € 674.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenweg e.o..
Wat is de vraagprijs van Middelburgsestraat 86 in Oost-Souburg?
Middelburgsestraat 86 in Oost-Souburg staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelburgsestraat 86 in Oost-Souburg?
Voor Middelburgsestraat 86 adviseren wij een bod van € 610.155 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelburgsestraat 86 in Oost-Souburg?
De geschatte bruto maandlasten van Middelburgsestraat 86 in Oost-Souburg bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.943 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelburgsestraat 86 in Oost-Souburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelburgsestraat 86 in Oost-Souburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.978) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelburgsestraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenweg e.o. is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Middelburgsestraat 86 ligt rond € 601.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelburgsestraat 86?
Huishoudens in de buurt van Middelburgsestraat 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenweg e.o. heeft 37% van de woningen zonnepanelen.