Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Vlissingen binnen provincie ZeelandLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Vlissingen (in groen) toont binnen provincie Zeeland (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Vlissingen

Gemeente in provincie Zeeland · 23.995 woningen

823Verkocht
+3,4%Jaartrend
138Te koop
55 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Vlissingen
Gemiddelde huizenprijs in Vlissingen
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 340.358
+3,4%
[ € 253.474 – € 360.722 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 329.843[ € 249.270 – € 354.749 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 335.058[ € 253.474 – € 360.722 ]

Recent berekende huizenprijzen in Vlissingen

Straatbeeld van Piet Heinkade 52, 4381NE Vlissingen
Piet Heinkade 52
1953 · 62 m²
€ 127.654
Straatbeeld van Nollepad 3, 4384LZ Vlissingen
Nollepad 3
1988 · 108 m²
€ 284.991
Straatbeeld van Kievietsprenk 48, 4386DC Vlissingen
Kievietsprenk 48
1987 · 115 m²
€ 305.379

Huizenprijzen Vlissingen : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Vlissingen bedraagt in juni 2026 € 340.358. Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Vlissingen beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.206Sinds mei +0,4%
+€ 11.29812 maanden +3,4%
€ -2.65612 mnd vs. NL -0,8%
Vlissingen
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Vlissingen

De huizenprijzen in gemeente Vlissingen verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.513 per m². De duurste plaatsen zijn Vlissingen en Ritthem met vierkante meterprijzen tot € 3.607 per m², terwijl plaatsen als Ritthem en Oost-Souburg goedkopere opties bieden.

Oost-Souburg€ 326.989€ 3.147
per m²		-4%
Ritthem€ 483.457€ 3.320
per m²		+42%
Vlissingen€ 341.927€ 3.607
per m²		+0%

Hoeveel wordt er overboden in Vlissingen?

In gemeente Vlissingen wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,2%. Vooral Binnenstad en Middengebied zijn in gemeente Vlissingen gewild. In minder populaire wijken zoals Binnen- en Buitenhavens en Ritthem e.o. liggen de overbiedingen lager.

Overbod per wijk in Vlissingen
WijkOverbod

Is Vlissingen duur om te wonen?

Gemeente Vlissingen is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 340.358 (€ 3.513 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 75.635 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Vlissingen
BetaalbaarDuur
€ 340.358[ € 257.752 – € 366.638 ]
Huizenprijs vs Nederland
36% lager[ € 340.358 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
16% lager[ € 54.574 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Vlissingen?

In gemeente Vlissingen staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 329.843 (€ 3.083 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in gemeente Vlissingen is 57% koopwoning en 43% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Vlissingen
Nederland
Verdeling woningtype
Vlissingen
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Vlissingen?

In staan er 147 woningen te koop in Vlissingen. Vlissingen heeft een woningoverschot van 439 woningen (1,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt 6,0% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.

Woningaanbod Vlissingen
147 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens23.556439 minder dan woningen
Woningen23.995Overschot: 439 woningen

Woningen te koop in Vlissingen

Straatbeeld van Amstelstraat 129, 4388RL Oost-Souburg
Amstelstraat 129
1970 · 139 m²
€ 289.500

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vlissingen?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Vlissingen stegen tussen 2020 en 2022 met +34,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vlissingen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Vlissingen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Vlissingen.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Vlissingen?
De huizenprijzen in gemeente Vlissingen zijn het afgelopen jaar met +3,4% gestegen: van ongeveer € 329.060 naar € 340.358 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Vlissingen?
De huizenprijzen in gemeente Vlissingen zijn de afgelopen 5 jaar met +33,2% gestegen: van ongeveer € 255.475 (2021) naar € 340.358 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +5,9%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Vlissingen?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Vlissingen bedraagt in juni 2026 € 3.181 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Vlissingen is 107 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 340.358 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Vlissingen?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Vlissingen (€ 340.358) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 75.635 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.135. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Vlissingen?
In gemeente Vlissingen worden huizen gemiddeld binnen 55 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Vlissingen?
In gemeente Vlissingen worden jaarlijks circa 823 koopwoningen verkocht, op een totaal van 13.677 koopwoningen. Dat betekent dat 6,0% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).
In welke plaats van gemeente Vlissingen zijn de huizen het duurst?
In gemeente Vlissingen heeft plaats Ritthem de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 483.457. De meest betaalbare plaats is Oost-Souburg met € 326.989 — een verschil van 1,5× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Vlissingen?
De gemeentelijke heffingen in Vlissingen bedragen circa € 984 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 216/jaar), rioolheffing (€ 360/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 408/jaar). Dit komt neer op circa € 82 per maand aan gemeentelijke lasten.