De gemiddelde huizenprijs in Ritthem (gemeente Vlissingen) bedraagt in juni 2026 € 483.457. Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Ritthem (gemeente Vlissingen) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.713Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 16.04812 maanden +3,4%+3,4%

€ -3.77312 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Ritthem

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Ritthem

De huizenprijzen in Ritthem verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.320 per m². De duurste buurten zijn Rammekens en Welzinge met vierkante meterprijzen tot € 3.530 per m², terwijl buurten als Welzinge en Ritthem goedkopere opties bieden.


Rammekens	€ 536.898	€ 3.530 per m²	+11%
Ritthem	€ 451.584	€ 3.302 per m²	-7%
Welzinge	€ 616.008	€ 3.308 per m²	+27%

Hoeveel wordt er overboden in Ritthem?

In Ritthem (gemeente Vlissingen) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,6%. Ritthem kent met +2,7% het hoogste overbod, in Welzinge ligt dit op +2,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Ritthem (gemeente Vlissingen) bedraagt € 3.245 per m².

Overbod per buurt in Ritthem

BuurtOverbod

Ritthem+2,7%
Rammekens+2,5%
Welzinge+2,3%

Is Ritthem duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 483.457 (€ 3.320 per m²) is Ritthem (gemeente Vlissingen) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.435 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Ritthem

BetaalbaarDuur

€ 483.457[ € 327.589 – € 590.361 ]

Huizenprijs vs Nederland

9% lager[ € 483.457 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

16% lager[ € 54.574 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Ritthem?

In Ritthem (gemeente Vlissingen) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 471.102 (€ 3.162 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Ritthem (gemeente Vlissingen) is 81% koopwoning en 17% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Ritthem

Nederland

Verdeling woningtype

Ritthem

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Ritthem?

In juni 2026 staan er 1 woningen te koop in Ritthem. Ritthem heeft een woningoverschot van 4 woningen (1,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Ritthem

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens2414 minder dan woningen

Woningen245Overschot: 4 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ritthem?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Ritthem stegen tussen 2020 en 2022 met +34,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ritthem in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Ritthem

4389€ 483.457

Veelgestelde vragen over Ritthem

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ritthem (gemeente Vlissingen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Ritthem?

De gemiddelde huizenprijs in Ritthem (gemeente Vlissingen) ligt in juni 2026 op € 483.457. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.245 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Ritthem?

De woningmarkt in Ritthem (gemeente Vlissingen) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 483.457, een stijging van +3,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Ritthem?

In Ritthem (gemeente Vlissingen) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 471.102 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 483.457. Er is beperkt overbod in Ritthem, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Ritthem?

De huizenprijzen in Ritthem (gemeente Vlissingen) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 483.457.

Wat is de duurste buurt van Ritthem?

De duurste buurt van Ritthem (gemeente Vlissingen) is Welzinge, met een gemiddelde huizenprijs van € 616.008. De vierkante meterprijs in Welzinge bedraagt € 3.308 per m². De meest betaalbare buurt is Ritthem (€ 451.584). Ritthem telt in totaal 3 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Ritthem?

Ritthem telt 555 inwoners en is daarmee een dorp in Zeeland. Ritthem heeft 245 woningen. Ritthem valt onder gemeente Vlissingen.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Ritthem?

Ritthem valt onder gemeente Vlissingen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Vlissingen: circa € 984 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 216/jaar), rioolheffing (€ 360/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 408/jaar). Dit komt neer op circa € 82 per maand.

Is Ritthem duur om te wonen?

De huizenprijzen in Ritthem (gemeente Vlissingen) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 483.457. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.435 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.