Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weverstraat 3, 4389TR Ritthem

Woningwaarde Weverstraat 3

4389TR Ritthem

Te koop
85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.159
+4,4%
[ € 284.380 – € 361.938 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.185[ € 313.051 – € 346.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 3 in Ritthem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.159 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,4%
+€ 13.47612 maanden +4,4%
+€ 1.47912 mnd vs. NL +0,5%
Weverstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.159 voor Weverstraat 3 in Ritthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 3 in Ritthem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.185. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 323.159.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 3
€ 329.185[ € 313.051 – € 346.003 ]
Verkoper houdt over€ 324.314−€ 4.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.919+€ 8.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.314

Wat is de vraagprijs?

Weverstraat 3 in Ritthem staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Vraagprijs Weverstraat 3
Onder gem. in VlissingenBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.565 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in Vlissingen
€ 425.069[ € 110.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 3 adviseren wij in een bod van € 329.185, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.159+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.185+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.644+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 3 in Ritthem bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 323.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.159
Verwachte verkoopprijs€ 329.185
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtRitthem→
PlaatsRitthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ritthem besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Ritthem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ritthem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandweg 37, 4389TJ Ritthem
Zandweg 37
1948 · 137 m²
€ 436.031
Straatbeeld van Ritthemsestraat 106, 4389TE Ritthem
Ritthemsestraat 106
1924 · 120 m²
€ 368.494
Straatbeeld van Zandweg 56, 4389TH Ritthem
Zandweg 56
1949 · 117 m²
€ 649.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.159 is Weverstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Ritthem. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 3 in Ritthem.

Wat is Weverstraat 3 in Ritthem waard?
Weverstraat 3 in Ritthem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.159 (bandbreedte € 284.380 – € 361.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ritthem.
Wat is de vraagprijs van Weverstraat 3 in Ritthem?
Weverstraat 3 in Ritthem staat in oktober 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 3 in Ritthem?
Voor Weverstraat 3 adviseren wij een bod van € 329.185 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 3 in Ritthem?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 3 in Ritthem bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 3 in Ritthem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 3 in Ritthem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.476) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ritthem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 3 ligt rond € 323.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ritthem heeft 41% van de woningen zonnepanelen.