Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandweg 37, 4389TJ Ritthem

Woningwaarde Zandweg 37

4389TJ Ritthem

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.577
+3,4%
[ € 382.428 – € 486.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.170[ € 406.762 – € 449.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.079[ € 418.965 – € 463.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweg 37 in Ritthem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.577 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.540Sinds mei +0,4%
+€ 14.42512 maanden +3,4%
€ -3.39212 mnd vs. NL -0,8%
Zandweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.577 voor Zandweg 37 in Ritthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweg 37 in Ritthem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.079. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.577.

Verwachte verkoopprijs Zandweg 37
€ 441.079[ € 418.965 – € 463.066 ]
Verkoper houdt over€ 434.977−€ 6.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.051+€ 10.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandweg 37 in Ritthem heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Zandweg 37
Onder gem. in VlissingenBoven gem.
€ 428.170[ € 406.762 – € 449.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in Vlissingen
€ 389.046[ € 119.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweg 37 adviseren wij in een bod van € 441.079, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.170 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.577+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.079+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.133+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 428.170 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweg 37 in Ritthem bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 434.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.577
Verwachte verkoopprijs€ 441.079
Verwachte vraagprijs€ 428.170
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtRitthem→
PlaatsRitthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ritthem besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (14%)
D (5%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Ritthem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ritthem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandweg 56, 4389TH Ritthem
Zandweg 56
1949 · 117 m²
€ 647.301
Straatbeeld van Bosschaartsweg 6, 4389VJ Ritthem
Bosschaartsweg 6
1952 · 92 m²
€ 402.400
Straatbeeld van Ritthemsestraat 102, 4389TE Ritthem
Ritthemsestraat 102
1956 · 191 m²
€ 374.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.577 ligt Zandweg 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ritthem. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweg 37 in Ritthem.

Wat is Zandweg 37 in Ritthem waard?
Zandweg 37 in Ritthem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.577 (bandbreedte € 382.428 – € 486.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ritthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandweg 37 in Ritthem?
De verwachte vraagprijs van Zandweg 37 in Ritthem is in juni 2026 € 428.170 (bandbreedte € 406.762 – € 449.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandweg 37 in Ritthem?
Voor Zandweg 37 adviseren wij een bod van € 441.079 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandweg 37 in Ritthem?
De geschatte bruto maandlasten van Zandweg 37 in Ritthem bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandweg 37 in Ritthem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandweg 37 in Ritthem is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.425) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ritthem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Zandweg 37 ligt rond € 434.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandweg 37?
Huishoudens in de buurt van Zandweg 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ritthem heeft 41% van de woningen zonnepanelen.