Woningwaarde Zandweg 56

4389TH Ritthem

117 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1949Bouwjaar

€ 5.551Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 649.466

+3,7%

[ € 571.530 – € 727.402 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 643.378[ € 611.209 – € 675.547 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 655.612[ € 622.822 – € 688.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweg 56 in Ritthem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 649.466 (€ 5.551 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 23.00612 maanden +3,7%+3,7%

+€ 87912 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Zandweg 56

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.466 voor Zandweg 56 in Ritthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweg 56 in Ritthem heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 655.612. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 649.466.

Verwachte verkoopprijs Zandweg 56

€ 655.612[ € 622.822 – € 688.382 ]

Verkoper houdt over€ 647.150−€ 8.462 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 670.874+€ 15.262 kosten koper

Verkoopprijs€ 655.612

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.212

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 647.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandweg 56 in Ritthem heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 643.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.499 per m².

Verwachte vraagprijs Zandweg 56

Onder gem. in VlissingenBoven gem.

€ 643.378[ € 611.209 – € 675.547 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.499[ € 5.224 – € 5.774 ]

Gem. vraagprijs in Vlissingen

€ 401.441[ € 119.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweg 56 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 655.612, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 643.378 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.466+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 655.612+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 688.393+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweg 56 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 643.378 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweg 56 in Ritthem bedragen € 3.326 per maand bij een woningwaarde van € 649.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 849.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.326/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.176

OZB€ 63

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.326

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1949

Woonoppervlakte117 m²

Perceeloppervlakte1.220 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.466

Verwachte verkoopprijs€ 655.612

Verwachte vraagprijs€ 643.378

Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtRammekens→

PlaatsRitthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rammekens besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 152/mndElektriciteit (4.550 kWh/jr)Elektriciteit(4.550 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.220 kWh/jr)Teruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

C (17%)

D (17%)

E (17%)

F (17%)

G (33%)

Wonen in Rammekens

Rammekens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation3,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandweg 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.466 duidelijk in het hogere segment van Rammekens. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweg 56 in Ritthem.

Wat is Zandweg 56 in Ritthem waard?

Zandweg 56 in Ritthem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.466 (bandbreedte € 571.530 – € 727.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rammekens.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zandweg 56 in Ritthem?

De verwachte vraagprijs van Zandweg 56 in Ritthem is in augustus 2026 € 643.378 (bandbreedte € 611.209 – € 675.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.551.

Hoeveel moet ik overbieden op Zandweg 56 in Ritthem?

Voor Zandweg 56 adviseren wij een bod van € 655.612 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zandweg 56 in Ritthem?

De geschatte bruto maandlasten van Zandweg 56 in Ritthem bedragen € 3.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.176 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zandweg 56 in Ritthem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zandweg 56 in Ritthem is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 23.006) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweg 56?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rammekens is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Zandweg 56 ligt rond € 649.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zandweg 56?

Huishoudens in de buurt van Zandweg 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rammekens heeft 41% van de woningen zonnepanelen.