Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ritthemsestraat 102, 4389TE Ritthem

Woningwaarde Ritthemsestraat 102

4389TE Ritthem

191 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.657
+3,4%
[ € 329.698 – € 419.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.299[ € 349.884 – € 386.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.125[ € 362.130 – € 400.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Ritthemsestraat 102 in Ritthem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.657 (€ 1.962 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds mei +0,4%
+€ 12.43612 maanden +3,4%
€ -2.92412 mnd vs. NL -0,8%
Ritthemsestraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.657 voor Ritthemsestraat 102 in Ritthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ritthemsestraat 102 in Ritthem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.125. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.657.

Verwachte verkoopprijs Ritthemsestraat 102
€ 381.125[ € 362.130 – € 400.249 ]
Verkoper houdt over€ 375.683−€ 5.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.898+€ 9.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ritthemsestraat 102 in Ritthem heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.928 per m².

Verwachte vraagprijs Ritthemsestraat 102
Onder gem. in VlissingenBoven gem.
€ 368.299[ € 349.884 – € 386.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.928[ € 1.832 – € 2.025 ]
Gem. vraagprijs in Vlissingen
€ 389.046[ € 119.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ritthemsestraat 102 adviseren wij in een bod van € 381.125, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.299 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.657+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.125+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.181+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ritthemsestraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 368.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ritthemsestraat 102 in Ritthem bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 374.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ritthemsestraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.657
Verwachte verkoopprijs€ 381.125
Verwachte vraagprijs€ 368.299
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtRammekens→
PlaatsRitthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rammekens besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.550 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
E
F
G
Deze woning
C (20%)
E (20%)
F (20%)
G (40%)

Wonen in Rammekens

Rammekens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandweg 56, 4389TH Ritthem
Zandweg 56
1949 · 117 m²
€ 647.301
Straatbeeld van Zandweg 37, 4389TJ Ritthem
Zandweg 37
1948 · 137 m²
€ 434.577
Straatbeeld van Weverstraat 14, 4389TR Ritthem
Weverstraat 14
1970 · 201 m²
€ 477.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ritthemsestraat 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rammekens willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ritthemsestraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ritthemsestraat 102 in Ritthem.

Wat is Ritthemsestraat 102 in Ritthem waard?
Ritthemsestraat 102 in Ritthem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.657 (bandbreedte € 329.698 – € 419.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rammekens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ritthemsestraat 102 in Ritthem?
De verwachte vraagprijs van Ritthemsestraat 102 in Ritthem is in juni 2026 € 368.299 (bandbreedte € 349.884 – € 386.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Ritthemsestraat 102 in Ritthem?
Voor Ritthemsestraat 102 adviseren wij een bod van € 381.125 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ritthemsestraat 102 in Ritthem?
De geschatte bruto maandlasten van Ritthemsestraat 102 in Ritthem bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ritthemsestraat 102 in Ritthem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ritthemsestraat 102 in Ritthem is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.436) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ritthemsestraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rammekens is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Ritthemsestraat 102 ligt rond € 374.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ritthemsestraat 102?
Huishoudens in de buurt van Ritthemsestraat 102 besteden in juni 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rammekens heeft 41% van de woningen zonnepanelen.