Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vloedlijn 6, 4386HA Vlissingen

Woningwaarde Vloedlijn 6

4386HA Vlissingen

Te koop
138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.827
+4,4%
[ € 398.488 – € 507.166 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.080[ € 438.493 – € 484.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Vloedlijn 6 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.827 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.604Sinds september +0,4%
+€ 18.88312 maanden +4,4%
+€ 2.07112 mnd vs. NL +0,5%
Vloedlijn 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.827 voor Vloedlijn 6 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vloedlijn 6 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.080. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.827.

Verwachte verkoopprijs Vloedlijn 6
€ 459.080[ € 438.493 – € 484.651 ]
Verkoper houdt over€ 452.780−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.412+€ 11.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.780

Wat is de vraagprijs?

Vloedlijn 6 in Vlissingen staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Vraagprijs Vloedlijn 6
Onder gem. in buurt LammerenburgBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lammerenburg
€ 474.000[ € 419.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vloedlijn 6 adviseren wij in een bod van € 459.080, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.827+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.080+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.034+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vloedlijn 6 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vloedlijn 6 in Vlissingen bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 452.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vloedlijn 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.827
Verwachte verkoopprijs€ 459.080
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtLammerenburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lammerenburg besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (0%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lammerenburg

Lammerenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwal 21, 4386GJ Vlissingen
Houtwal 21
2000 · 147 m²
€ 414.592
Straatbeeld van Rosenburglaan 327, 4386GZ Vlissingen
Rosenburglaan 327
2000 · 96 m²
€ 428.100
Straatbeeld van Strandwal 63, 4386HG Vlissingen
Strandwal 63
2003 · 177 m²
€ 483.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vloedlijn 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.827 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lammerenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vloedlijn 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vloedlijn 6 in Vlissingen.

Wat is Vloedlijn 6 in Vlissingen waard?
Vloedlijn 6 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.827 (bandbreedte € 398.488 – € 507.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lammerenburg.
Wat is de vraagprijs van Vloedlijn 6 in Vlissingen?
Vloedlijn 6 in Vlissingen staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Vloedlijn 6 in Vlissingen?
Voor Vloedlijn 6 adviseren wij een bod van € 459.080 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vloedlijn 6 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Vloedlijn 6 in Vlissingen bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vloedlijn 6 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vloedlijn 6 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.883) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vloedlijn 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lammerenburg is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Vloedlijn 6 ligt rond € 452.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vloedlijn 6?
Huishoudens in de buurt van Vloedlijn 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lammerenburg heeft 38% van de woningen zonnepanelen.