Huiswaardemeter
Straatbeeld van Houtwal 21, 4386GJ Vlissingen

Woningwaarde Houtwal 21

4386GJ Vlissingen

147 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 2.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.592
+3,7%
[ € 364.841 – € 464.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.571[ € 388.142 – € 429.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.702[ € 399.398 – € 441.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtwal 21 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 414.592 (€ 2.820 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.469Sinds juli +0,4%
+€ 14.68612 maanden +3,7%
+€ 56112 mnd vs. NL +0,1%
Houtwal 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.592 voor Houtwal 21 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtwal 21 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.702. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.592.

Verwachte verkoopprijs Houtwal 21
€ 420.702[ € 399.398 – € 441.441 ]
Verkoper houdt over€ 414.824−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.266+€ 10.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtwal 21 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.779 per m².

Verwachte vraagprijs Houtwal 21
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 408.571[ € 388.142 – € 429.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.779[ € 2.640 – € 2.918 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 410.917[ € 169.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtwal 21 adviseren wij in een bod van € 420.702, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.571 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.592+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.702+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.737+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtwal 21 zal in bij een vraagprijs van € 408.571 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtwal 21 in Vlissingen bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 414.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtwal 21

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.592
Verwachte verkoopprijs€ 420.702
Verwachte vraagprijs€ 408.571
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtLammerenburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lammerenburg besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (0%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lammerenburg

Lammerenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosenburglaan 327, 4386GZ Vlissingen
Rosenburglaan 327
2000 · 96 m²
€ 428.100
Straatbeeld van Handelsweg 3a, 4387PC Vlissingen
Handelsweg 3a
1997 · 124 m²
€ 182.060
Straatbeeld van Suze Groeneweglaan 24, 4385KC Vlissingen
Suze Groeneweglaan 24
1993 · 154 m²
€ 557.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtwal 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.592 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lammerenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Houtwal 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtwal 21 in Vlissingen.

Wat is Houtwal 21 in Vlissingen waard?
Houtwal 21 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.592 (bandbreedte € 364.841 – € 464.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lammerenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtwal 21 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Houtwal 21 in Vlissingen is in augustus 2026 € 408.571 (bandbreedte € 388.142 – € 429.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtwal 21 in Vlissingen?
Voor Houtwal 21 adviseren wij een bod van € 420.702 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtwal 21 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Houtwal 21 in Vlissingen bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtwal 21 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtwal 21 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.686) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtwal 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lammerenburg is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Houtwal 21 ligt rond € 414.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtwal 21?
Huishoudens in de buurt van Houtwal 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lammerenburg heeft 38% van de woningen zonnepanelen.