Woningwaarde Hartensteinlaan 9

6861AR Oosterbeek

226 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1947Bouwjaar

€ 4.711Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.064.661

+6,4%

[ € 936.902 – € 1.192.420 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.047.560[ € 995.182 – € 1.099.938 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.082.042[ € 1.028.023 – € 1.136.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartensteinlaan 9 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.064.661 (€ 4.711 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.473Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 63.85612 maanden +6,4%+6,4%

+€ 25.08412 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Hartensteinlaan 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.064.661 voor Hartensteinlaan 9 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartensteinlaan 9 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.082.042. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.064.661.

Verwachte verkoopprijs Hartensteinlaan 9

€ 1.082.042[ € 1.028.023 – € 1.136.236 ]

Verkoper houdt over€ 1.068.890−€ 13.152 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.105.833+€ 23.791 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.082.042

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.902

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.068.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hartensteinlaan 9 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.047.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.635 per m².

Verwachte vraagprijs Hartensteinlaan 9

Onder gem. in buurt TransvaalBoven gem.

€ 1.047.560[ € 995.182 – € 1.099.938 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.635[ € 4.403 – € 4.867 ]

Gem. vraagprijs in buurt Transvaal

€ 632.700[ € 325.000 – € 852.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartensteinlaan 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.082.042, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.047.560 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.064.661+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.082.042+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.136.144+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartensteinlaan 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.047.560 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartensteinlaan 9 in Oosterbeek bedragen € 5.439 per maand bij een woningwaarde van € 1.064.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.265.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.439/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.206

OZB€ 124

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 5.439

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.874.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartensteinlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1947

Woonoppervlakte226 m²

Perceeloppervlakte1.087 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.064.661

Verwachte verkoopprijs€ 1.082.042

Verwachte vraagprijs€ 1.047.560

Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtTransvaal→

PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaal besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (730 kWh/jr)Teruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (10%)

C (26%)

D (13%)

E (12%)

F (7%)

G (12%)

Wonen in Transvaal

Transvaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation5,1 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Graaf van Rechterenweg 21

Graaf van Rechterenweg 21

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hartensteinlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.064.661 duidelijk in het hogere segment van Transvaal. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hartensteinlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartensteinlaan 9 in Oosterbeek.

Wat is Hartensteinlaan 9 in Oosterbeek waard?

Hartensteinlaan 9 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.064.661 (bandbreedte € 936.902 – € 1.192.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hartensteinlaan 9 in Oosterbeek?

De verwachte vraagprijs van Hartensteinlaan 9 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 1.047.560 (bandbreedte € 995.182 – € 1.099.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.711.

Hoeveel moet ik overbieden op Hartensteinlaan 9 in Oosterbeek?

Voor Hartensteinlaan 9 adviseren wij een bod van € 1.082.042 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hartensteinlaan 9 in Oosterbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Hartensteinlaan 9 in Oosterbeek bedragen € 5.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.064.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.206 uit hypotheeklasten, circa € 179 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hartensteinlaan 9 in Oosterbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hartensteinlaan 9 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 63.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartensteinlaan 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaal is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Hartensteinlaan 9 ligt rond € 1.064.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hartensteinlaan 9?

Huishoudens in de buurt van Hartensteinlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaal heeft 20% van de woningen zonnepanelen.