Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beelaertslaan 49, 6861AT Oosterbeek

Woningwaarde Beelaertslaan 49

6861AT Oosterbeek

192 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.002.368
+5,7%
[ € 882.084 – € 1.122.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 986.231[ € 936.919 – € 1.035.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.018.769[ € 967.837 – € 1.069.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Beelaertslaan 49 in Oosterbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.002.368 (€ 5.221 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.153Sinds juli +0,5%
+€ 53.94412 maanden +5,7%
+€ 20.44512 mnd vs. NL +2,2%
Beelaertslaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.002.368 voor Beelaertslaan 49 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beelaertslaan 49 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.018.769. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.002.368.

Verwachte verkoopprijs Beelaertslaan 49
€ 1.018.769[ € 967.837 – € 1.069.716 ]
Verkoper houdt over€ 1.006.313−€ 12.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.041.294+€ 22.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.018.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.006.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beelaertslaan 49 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 986.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.137 per m².

Verwachte vraagprijs Beelaertslaan 49
Onder gem. in Oosterbeek NoordoostBoven gem.
€ 986.231[ € 936.919 – € 1.035.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.137[ € 4.880 – € 5.393 ]
Gem. vraagprijs in Oosterbeek Noordoost
€ 888.806[ € 350.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beelaertslaan 49 adviseren wij in een bod van € 1.018.769, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 986.231 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.002.368+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.018.769+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.069.707+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beelaertslaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 986.231 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beelaertslaan 49 in Oosterbeek bedragen € 5.120 per maand bij een woningwaarde van € 1.002.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.202.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.902
OZB€ 117
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.764.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beelaertslaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte897 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.002.368
Verwachte verkoopprijs€ 1.018.769
Verwachte vraagprijs€ 986.231
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtBeelaertslaan→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beelaertslaan besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (17%)
B (30%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Beelaertslaan

Beelaertslaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken7,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Rechterenweg 21, 6861BN Oosterbeek
Graaf van Rechterenweg 21
1954 · 221 m²
€ 1.108.024
Straatbeeld van Stationsweg 7, 6861EA Oosterbeek
Stationsweg 7
1955 · 123 m²
€ 609.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beelaertslaan 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.002.368 duidelijk in het hogere segment van Beelaertslaan. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beelaertslaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beelaertslaan 49 in Oosterbeek.

Wat is Beelaertslaan 49 in Oosterbeek waard?
Beelaertslaan 49 in Oosterbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.002.368 (bandbreedte € 882.084 – € 1.122.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beelaertslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beelaertslaan 49 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Beelaertslaan 49 in Oosterbeek is in augustus 2026 € 986.231 (bandbreedte € 936.919 – € 1.035.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Beelaertslaan 49 in Oosterbeek?
Voor Beelaertslaan 49 adviseren wij een bod van € 1.018.769 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beelaertslaan 49 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Beelaertslaan 49 in Oosterbeek bedragen € 5.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.002.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.902 uit hypotheeklasten, circa € 172 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beelaertslaan 49 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beelaertslaan 49 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 53.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beelaertslaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beelaertslaan is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Beelaertslaan 49 ligt rond € 1.002.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beelaertslaan 49?
Huishoudens in de buurt van Beelaertslaan 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beelaertslaan heeft 21% van de woningen zonnepanelen.