Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Rechterenweg 13

6861BN Oosterbeek

Te koop
161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.767
+5,4%
[ € 711.715 – € 905.819 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.677[ € 781.684 – € 863.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Rechterenweg 13 in Oosterbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 808.767 (€ 5.023 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.158Sinds mei +0,5%
+€ 41.74612 maanden +5,4%
+€ 9.22012 mnd vs. NL +1,2%
Graaf van Rechterenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.767 voor Graaf van Rechterenweg 13 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Rechterenweg 13 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.677. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 808.767.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Rechterenweg 13
€ 822.677[ € 781.684 – € 863.966 ]
Verkoper houdt over€ 812.378−€ 10.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.281+€ 18.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.378

Wat is de vraagprijs?

Graaf van Rechterenweg 13 in Oosterbeek staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.938 per m².

Vraagprijs Graaf van Rechterenweg 13
Onder gem. in Oosterbeek NoordoostBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.938[ € 4.691 – € 5.185 ]
Gem. vraagprijs in Oosterbeek Noordoost
€ 808.354[ € 350.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Rechterenweg 13 adviseren wij in een bod van € 822.677, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.767+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.677+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.811+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Rechterenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Rechterenweg 13 in Oosterbeek bedragen € 4.046 per maand bij een woningwaarde van € 808.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 404.000€ 1.213.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.955
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Rechterenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.767
Verwachte verkoopprijs€ 822.677
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDreyeroord→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreyeroord besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (12%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Dreyeroord

Dreyeroord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaaijerplein 8, 6861ZP Oosterbeek
Zaaijerplein 8
1920 · 95 m²
€ 530.221
Straatbeeld van Schelmseweg 28, 6861WV Oosterbeek
Schelmseweg 28
1922 · 269 m²
€ 1.084.416
Straatbeeld van Schelmseweg 19, 6861WP Oosterbeek
Schelmseweg 19
1911 · 184 m²
€ 746.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf van Rechterenweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.767 duidelijk in het hogere segment van Dreyeroord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Graaf van Rechterenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Rechterenweg 13 in Oosterbeek.

Wat is Graaf van Rechterenweg 13 in Oosterbeek waard?
Graaf van Rechterenweg 13 in Oosterbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.767 (bandbreedte € 711.715 – € 905.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dreyeroord.
Wat is de vraagprijs van Graaf van Rechterenweg 13 in Oosterbeek?
Graaf van Rechterenweg 13 in Oosterbeek staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Rechterenweg 13 in Oosterbeek?
Voor Graaf van Rechterenweg 13 adviseren wij een bod van € 822.677 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Rechterenweg 13 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Rechterenweg 13 in Oosterbeek bedragen € 4.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.955 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Rechterenweg 13 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Rechterenweg 13 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 41.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Rechterenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreyeroord is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Rechterenweg 13 ligt rond € 808.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Rechterenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Rechterenweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreyeroord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.