Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Rechterenweg 23

6861BN Oosterbeek

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.369
+6,4%
[ € 739.525 – € 941.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.718[ € 785.382 – € 868.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.246[ € 811.300 – € 896.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Rechterenweg 23 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.369 (€ 5.319 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.320Sinds september +0,5%
+€ 50.40312 maanden +6,4%
+€ 19.79912 mnd vs. NL +2,5%
Graaf van Rechterenweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.369 voor Graaf van Rechterenweg 23 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Rechterenweg 23 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.246. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 840.369.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Rechterenweg 23
€ 854.246[ € 811.300 – € 896.700 ]
Verkoper houdt over€ 843.599−€ 10.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.481+€ 19.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Rechterenweg 23 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.232 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Rechterenweg 23
Onder gem. in Oosterbeek NoordoostBoven gem.
€ 826.718[ € 785.382 – € 868.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.232[ € 4.971 – € 5.494 ]
Gem. vraagprijs in Oosterbeek Noordoost
€ 788.944[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Rechterenweg 23 adviseren wij in een bod van € 854.246, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 826.718 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.369+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.246+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.958+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Rechterenweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 826.718 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Rechterenweg 23 in Oosterbeek bedragen € 4.301 per maand bij een woningwaarde van € 840.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.110
OZB€ 98
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Rechterenweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.369
Verwachte verkoopprijs€ 854.246
Verwachte vraagprijs€ 826.718
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDreyeroord→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreyeroord besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (12%)
D (9%)
E (8%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Dreyeroord

Dreyeroord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Rechterenweg 21, 6861BN Oosterbeek
Graaf van Rechterenweg 21
1954 · 221 m²
€ 1.108.024
Straatbeeld van Stationsweg 7, 6861EA Oosterbeek
Stationsweg 7
1955 · 123 m²
€ 609.618
Straatbeeld van Wouter Klaassenlaan 10, 6861GL Oosterbeek
Wouter Klaassenlaan 10
1954 · 93 m²
€ 498.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf van Rechterenweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.369 duidelijk in het hogere segment van Dreyeroord. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Graaf van Rechterenweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Rechterenweg 23 in Oosterbeek.

Wat is Graaf van Rechterenweg 23 in Oosterbeek waard?
Graaf van Rechterenweg 23 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.369 (bandbreedte € 739.525 – € 941.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dreyeroord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Rechterenweg 23 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Rechterenweg 23 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 826.718 (bandbreedte € 785.382 – € 868.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Rechterenweg 23 in Oosterbeek?
Voor Graaf van Rechterenweg 23 adviseren wij een bod van € 854.246 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Rechterenweg 23 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Rechterenweg 23 in Oosterbeek bedragen € 4.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.110 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Rechterenweg 23 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Rechterenweg 23 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 50.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Rechterenweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreyeroord is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Rechterenweg 23 ligt rond € 840.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Rechterenweg 23?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Rechterenweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreyeroord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.