Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ommershoflaan 45, 6861CJ Oosterbeek

Woningwaarde Ommershoflaan 45

6861CJ Oosterbeek

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.145
+5,4%
[ € 451.568 – € 574.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.106[ € 476.051 – € 526.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.473[ € 498.901 – € 551.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommershoflaan 45 in Oosterbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.145 (€ 5.518 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.638Sinds mei +0,5%
+€ 26.48712 maanden +5,4%
+€ 5.85012 mnd vs. NL +1,2%
Ommershoflaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.145 voor Ommershoflaan 45 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommershoflaan 45 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.473. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 513.145.

Verwachte verkoopprijs Ommershoflaan 45
€ 525.473[ € 498.901 – € 551.417 ]
Verkoper houdt over€ 518.443−€ 7.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.132+€ 12.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommershoflaan 45 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.388 per m².

Verwachte vraagprijs Ommershoflaan 45
Onder gem. in Oosterbeek NoordoostBoven gem.
€ 501.106[ € 476.051 – € 526.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.388[ € 5.119 – € 5.658 ]
Gem. vraagprijs in Oosterbeek Noordoost
€ 824.391[ € 350.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommershoflaan 45 adviseren wij in een bod van € 525.473, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 501.106 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.145+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.473+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.747+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommershoflaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 501.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommershoflaan 45 in Oosterbeek bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 513.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommershoflaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.145
Verwachte verkoopprijs€ 525.473
Verwachte vraagprijs€ 501.106
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtBeelaertslaan→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beelaertslaan besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (31%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Beelaertslaan

Beelaertslaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken7,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouter Klaassenlaan 10, 6861GL Oosterbeek
Wouter Klaassenlaan 10
1954 · 93 m²
€ 492.663
Straatbeeld van Pastoor Bruggemanlaan 19, 6861GR Oosterbeek
Pastoor Bruggemanlaan 19
1971 · 77 m²
€ 370.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ommershoflaan 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.145 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beelaertslaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ommershoflaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommershoflaan 45 in Oosterbeek.

Wat is Ommershoflaan 45 in Oosterbeek waard?
Ommershoflaan 45 in Oosterbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.145 (bandbreedte € 451.568 – € 574.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beelaertslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ommershoflaan 45 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Ommershoflaan 45 in Oosterbeek is in juni 2026 € 501.106 (bandbreedte € 476.051 – € 526.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommershoflaan 45 in Oosterbeek?
Voor Ommershoflaan 45 adviseren wij een bod van € 525.473 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommershoflaan 45 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Ommershoflaan 45 in Oosterbeek bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommershoflaan 45 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommershoflaan 45 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommershoflaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beelaertslaan is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Ommershoflaan 45 ligt rond € 513.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommershoflaan 45?
Huishoudens in de buurt van Ommershoflaan 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beelaertslaan heeft 21% van de woningen zonnepanelen.