Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartenweg 25

6861CL Oosterbeek

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.522
+6,4%
[ € 622.619 – € 792.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.049[ € 659.347 – € 728.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.257[ € 685.062 – € 757.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartenweg 25 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.522 (€ 5.996 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.637Sinds september +0,5%
+€ 42.43612 maanden +6,4%
+€ 16.67012 mnd vs. NL +2,5%
Hartenweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.522 voor Hartenweg 25 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartenweg 25 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.257. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 707.522.

Verwachte verkoopprijs Hartenweg 25
€ 721.257[ € 685.062 – € 757.172 ]
Verkoper houdt over€ 712.073−€ 9.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.832+€ 16.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hartenweg 25 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.882 per m².

Verwachte vraagprijs Hartenweg 25
Onder gem. in buurt TransvaalBoven gem.
€ 694.049[ € 659.347 – € 728.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.882[ € 5.588 – € 6.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaal
€ 632.700[ € 325.000 – € 852.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartenweg 25 adviseren wij in een bod van € 721.257, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 694.049 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.522+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.257+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.320+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartenweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 694.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartenweg 25 in Oosterbeek bedragen € 3.625 per maand bij een woningwaarde van € 707.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.460
OZB€ 82
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartenweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.522
Verwachte verkoopprijs€ 721.257
Verwachte vraagprijs€ 694.049
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtTransvaal→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaal besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (26%)
D (13%)
E (12%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Transvaal

Transvaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 7, 6861EA Oosterbeek
Stationsweg 7
1955 · 123 m²
€ 609.618
Straatbeeld van Wouter Klaassenlaan 10, 6861GL Oosterbeek
Wouter Klaassenlaan 10
1954 · 93 m²
€ 498.117
Straatbeeld van Ommershoflaan 45, 6861CJ Oosterbeek
Ommershoflaan 45
1961 · 93 m²
€ 518.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 707.522 ligt Hartenweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Transvaal. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hartenweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartenweg 25 in Oosterbeek.

Wat is Hartenweg 25 in Oosterbeek waard?
Hartenweg 25 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.522 (bandbreedte € 622.619 – € 792.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hartenweg 25 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Hartenweg 25 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 694.049 (bandbreedte € 659.347 – € 728.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartenweg 25 in Oosterbeek?
Voor Hartenweg 25 adviseren wij een bod van € 721.257 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartenweg 25 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hartenweg 25 in Oosterbeek bedragen € 3.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.460 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartenweg 25 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartenweg 25 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 42.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartenweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaal is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Hartenweg 25 ligt rond € 707.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartenweg 25?
Huishoudens in de buurt van Hartenweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaal heeft 20% van de woningen zonnepanelen.