Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 10

6861DB Oosterbeek

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.274
+6,4%
[ € 763.201 – € 971.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 852.903[ € 810.258 – € 895.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.888[ € 837.807 – € 925.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 10 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.274 (€ 4.956 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.459Sinds september +0,5%
+€ 52.01712 maanden +6,4%
+€ 20.43312 mnd vs. NL +2,5%
Nassaulaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.274 voor Nassaulaan 10 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 10 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.888. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 867.274.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 10
€ 881.888[ € 837.807 – € 925.997 ]
Verkoper houdt over€ 870.937−€ 10.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.676+€ 19.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 10 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 852.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.874 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 10
Onder gem. in buurt TransvaalBoven gem.
€ 852.903[ € 810.258 – € 895.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.874[ € 4.630 – € 5.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaal
€ 632.700[ € 325.000 – € 852.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 10 adviseren wij in een bod van € 881.888, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 852.903 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.274+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.888+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.982+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 852.903 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 10 in Oosterbeek bedragen € 4.439 per maand bij een woningwaarde van € 867.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.241
OZB€ 101
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.526.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.274
Verwachte verkoopprijs€ 881.888
Verwachte vraagprijs€ 852.903
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtTransvaal→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaal besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (26%)
D (13%)
E (12%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Transvaal

Transvaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 10, 6861ZM Oosterbeek
Schoolstraat 10
1923 · 167 m²
€ 859.400
Straatbeeld van Schelmseweg 28, 6861WV Oosterbeek
Schelmseweg 28
1922 · 269 m²
€ 1.096.420
Straatbeeld van Zaaijerplein 8, 6861ZP Oosterbeek
Zaaijerplein 8
1920 · 95 m²
€ 466.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.274 duidelijk in het hogere segment van Transvaal. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 10 in Oosterbeek.

Wat is Nassaulaan 10 in Oosterbeek waard?
Nassaulaan 10 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.274 (bandbreedte € 763.201 – € 971.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 10 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 10 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 852.903 (bandbreedte € 810.258 – € 895.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 10 in Oosterbeek?
Voor Nassaulaan 10 adviseren wij een bod van € 881.888 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 10 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 10 in Oosterbeek bedragen € 4.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.241 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 10 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 10 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 52.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaal is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 10 ligt rond € 867.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 10?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaal heeft 20% van de woningen zonnepanelen.