Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 2

6861DB Oosterbeek

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.074
+6,4%
[ € 535.105 – € 681.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.325[ € 586.730 – € 648.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 2 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.074 (€ 5.334 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.126Sinds september +0,5%
+€ 36.47112 maanden +6,4%
+€ 14.32612 mnd vs. NL +2,5%
Nassaulaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.074 voor Nassaulaan 2 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 2 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.325. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 608.074.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 2
€ 622.325[ € 586.730 – € 648.491 ]
Verkoper houdt over€ 614.229−€ 8.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.922+€ 14.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 2 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.219 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 2
Onder gem. in buurt TransvaalBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.219[ € 4.958 – € 5.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaal
€ 632.700[ € 325.000 – € 852.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 2 adviseren wij in een bod van € 622.325, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.074+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.325+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.441+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 2 in Oosterbeek bedragen € 3.127 per maand bij een woningwaarde van € 608.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 71
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.074
Verwachte verkoopprijs€ 622.325
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtTransvaal→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaal besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (26%)
D (13%)
E (12%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Transvaal

Transvaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stephanieweg 17, 6861XL Oosterbeek
Stephanieweg 17
1924 · 80 m²
€ 480.015
Straatbeeld van Zaaijerplein 8, 6861ZP Oosterbeek
Zaaijerplein 8
1920 · 95 m²
€ 466.446
Straatbeeld van Schoolstraat 10, 6861ZM Oosterbeek
Schoolstraat 10
1923 · 167 m²
€ 859.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.074 zit Nassaulaan 2 in het middensegment van Transvaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 2 in Oosterbeek.

Wat is Nassaulaan 2 in Oosterbeek waard?
Nassaulaan 2 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.074 (bandbreedte € 535.105 – € 681.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 2 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 2 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 2 in Oosterbeek?
Voor Nassaulaan 2 adviseren wij een bod van € 622.325 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 2 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 2 in Oosterbeek bedragen € 3.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 2 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 2 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 36.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaal is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 2 ligt rond € 608.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 2?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaal heeft 20% van de woningen zonnepanelen.