Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan de Wetstraat 4

6861DL Oosterbeek

191 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.002
+6,4%
[ € 641.522 – € 816.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.374[ € 679.605 – € 751.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.889[ € 705.430 – € 779.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan de Wetstraat 4 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.002 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.748Sinds september +0,5%
+€ 43.72412 maanden +6,4%
+€ 17.17512 mnd vs. NL +2,5%
Christiaan de Wetstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.002 voor Christiaan de Wetstraat 4 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan de Wetstraat 4 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.889. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 729.002.

Verwachte verkoopprijs Christiaan de Wetstraat 4
€ 742.889[ € 705.430 – € 779.686 ]
Verkoper houdt over€ 733.467−€ 9.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.897+€ 17.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christiaan de Wetstraat 4 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Christiaan de Wetstraat 4
Onder gem. in buurt TransvaalBoven gem.
€ 715.374[ € 679.605 – € 751.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaal
€ 632.700[ € 325.000 – € 852.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan de Wetstraat 4 adviseren wij in een bod van € 742.889, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 715.374 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.002+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.889+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.033+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan de Wetstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 715.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan de Wetstraat 4 in Oosterbeek bedragen € 3.751 per maand bij een woningwaarde van € 729.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.565
OZB€ 85
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan de Wetstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.002
Verwachte verkoopprijs€ 742.889
Verwachte vraagprijs€ 715.374
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtTransvaal→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaal besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (26%)
D (13%)
E (12%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Transvaal

Transvaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beelaertslaan 47, 6861AT Oosterbeek
Beelaertslaan 47
1961 · 200 m²
€ 1.008.717
Straatbeeld van Graaf van Rechterenweg 21, 6861BN Oosterbeek
Graaf van Rechterenweg 21
1954 · 221 m²
€ 1.108.024
Straatbeeld van Stationsweg 7, 6861EA Oosterbeek
Stationsweg 7
1955 · 123 m²
€ 609.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 729.002 ligt Christiaan de Wetstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Transvaal. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Christiaan de Wetstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan de Wetstraat 4 in Oosterbeek.

Wat is Christiaan de Wetstraat 4 in Oosterbeek waard?
Christiaan de Wetstraat 4 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.002 (bandbreedte € 641.522 – € 816.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christiaan de Wetstraat 4 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Christiaan de Wetstraat 4 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 715.374 (bandbreedte € 679.605 – € 751.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan de Wetstraat 4 in Oosterbeek?
Voor Christiaan de Wetstraat 4 adviseren wij een bod van € 742.889 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan de Wetstraat 4 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan de Wetstraat 4 in Oosterbeek bedragen € 3.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.565 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan de Wetstraat 4 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan de Wetstraat 4 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 43.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan de Wetstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaal is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan de Wetstraat 4 ligt rond € 729.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan de Wetstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Christiaan de Wetstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaal heeft 20% van de woningen zonnepanelen.