Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariaweg 49

6861DR Oosterbeek

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.558
+6,4%
[ € 566.331 – € 720.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.194[ € 599.634 – € 662.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.164[ € 623.020 – € 688.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariaweg 49 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.558 (€ 4.630 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.309Sinds september +0,5%
+€ 38.59912 maanden +6,4%
+€ 15.16212 mnd vs. NL +2,5%
Mariaweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.558 voor Mariaweg 49 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariaweg 49 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.164. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 643.558.

Verwachte verkoopprijs Mariaweg 49
€ 656.164[ € 623.020 – € 688.601 ]
Verkoper houdt over€ 647.696−€ 8.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.437+€ 15.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariaweg 49 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Verwachte vraagprijs Mariaweg 49
Onder gem. in buurt TransvaalBoven gem.
€ 631.194[ € 599.634 – € 662.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaal
€ 632.700[ € 325.000 – € 852.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariaweg 49 adviseren wij in een bod van € 656.164, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 631.194 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.558+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.164+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.972+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariaweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 631.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariaweg 49 in Oosterbeek bedragen € 3.310 per maand bij een woningwaarde van € 643.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.147
OZB€ 75
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariaweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.558
Verwachte verkoopprijs€ 656.164
Verwachte vraagprijs€ 631.194
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtTransvaal→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaal besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (26%)
D (13%)
E (12%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Transvaal

Transvaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 7, 6861EA Oosterbeek
Stationsweg 7
1955 · 123 m²
€ 609.618
Straatbeeld van Wouter Klaassenlaan 10, 6861GL Oosterbeek
Wouter Klaassenlaan 10
1954 · 93 m²
€ 498.117
Straatbeeld van Graaf van Rechterenweg 21, 6861BN Oosterbeek
Graaf van Rechterenweg 21
1954 · 221 m²
€ 1.108.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.558 zit Mariaweg 49 in het middensegment van Transvaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mariaweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariaweg 49 in Oosterbeek.

Wat is Mariaweg 49 in Oosterbeek waard?
Mariaweg 49 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.558 (bandbreedte € 566.331 – € 720.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariaweg 49 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Mariaweg 49 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 631.194 (bandbreedte € 599.634 – € 662.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariaweg 49 in Oosterbeek?
Voor Mariaweg 49 adviseren wij een bod van € 656.164 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariaweg 49 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Mariaweg 49 in Oosterbeek bedragen € 3.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.147 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariaweg 49 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariaweg 49 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 38.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariaweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaal is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Mariaweg 49 ligt rond € 643.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariaweg 49?
Huishoudens in de buurt van Mariaweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaal heeft 20% van de woningen zonnepanelen.