Huiswaardemeter

Woningwaarde van Deventerweg 4

6861EW Oosterbeek

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 5.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.741
+6,4%
[ € 401.052 – € 510.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.788[ € 422.549 – € 467.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.964[ € 443.254 – € 489.911 ]

Wat is mijn huis waard?

van Deventerweg 4 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.741 (€ 5.425 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.343Sinds september +0,5%
+€ 27.33412 maanden +6,4%
+€ 10.73712 mnd vs. NL +2,5%
van Deventerweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.741 voor van Deventerweg 4 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Deventerweg 4 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.964. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.741.

Verwachte verkoopprijs van Deventerweg 4
€ 466.964[ € 443.254 – € 489.911 ]
Verkoper houdt over€ 460.577−€ 6.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.453+€ 11.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Deventerweg 4 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.295 per m².

Verwachte vraagprijs van Deventerweg 4
Onder gem. in Oosterbeek NoordoostBoven gem.
€ 444.788[ € 422.549 – € 467.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.295[ € 5.030 – € 5.560 ]
Gem. vraagprijs in Oosterbeek Noordoost
€ 788.944[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Deventerweg 4 adviseren wij in een bod van € 466.964, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.788 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.741+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.964+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.312+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Deventerweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 444.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Deventerweg 4 in Oosterbeek bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 455.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Deventerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.741
Verwachte verkoopprijs€ 466.964
Verwachte vraagprijs€ 444.788
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDennenkamp→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dennenkamp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (18%)
D (16%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dennenkamp

Dennenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.Bernulphusstraat 7A, 6861GS Oosterbeek
St.Bernulphusstraat 7A
1910 · 72 m²
€ 403.551
Straatbeeld van Zaaijerplein 8, 6861ZP Oosterbeek
Zaaijerplein 8
1920 · 95 m²
€ 466.446
Straatbeeld van Stortweg 3, 6861XD Oosterbeek
Stortweg 3
1912 · 125 m²
€ 506.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Deventerweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.741 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dennenkamp willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Deventerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Deventerweg 4 in Oosterbeek.

Wat is van Deventerweg 4 in Oosterbeek waard?
van Deventerweg 4 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.741 (bandbreedte € 401.052 – € 510.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dennenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Deventerweg 4 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van van Deventerweg 4 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 444.788 (bandbreedte € 422.549 – € 467.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.425.
Hoeveel moet ik overbieden op van Deventerweg 4 in Oosterbeek?
Voor van Deventerweg 4 adviseren wij een bod van € 466.964 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Deventerweg 4 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van van Deventerweg 4 in Oosterbeek bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Deventerweg 4 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Deventerweg 4 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 27.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Deventerweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dennenkamp is € 463.000. De geschatte marktwaarde van van Deventerweg 4 ligt rond € 455.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Deventerweg 4?
Huishoudens in de buurt van van Deventerweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dennenkamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.