Huiswaardemeter

Woningwaarde van Deventerweg 40

6861EX Oosterbeek

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.428
+6,4%
[ € 403.417 – € 513.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.285[ € 424.921 – € 469.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.849[ € 446.167 – € 493.131 ]

Wat is mijn huis waard?

van Deventerweg 40 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.428 (€ 5.209 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds september +0,5%
+€ 27.49512 maanden +6,4%
+€ 10.80012 mnd vs. NL +2,5%
van Deventerweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.428 voor van Deventerweg 40 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Deventerweg 40 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.849. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.428.

Verwachte verkoopprijs van Deventerweg 40
€ 469.849[ € 446.167 – € 493.131 ]
Verkoper houdt over€ 463.431−€ 6.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.396+€ 11.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Deventerweg 40 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.083 per m².

Verwachte vraagprijs van Deventerweg 40
Onder gem. in Oosterbeek NoordoostBoven gem.
€ 447.285[ € 424.921 – € 469.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.083[ € 4.829 – € 5.337 ]
Gem. vraagprijs in Oosterbeek Noordoost
€ 788.944[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Deventerweg 40 adviseren wij in een bod van € 469.849, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.285 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.428+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.849+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.341+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Deventerweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 447.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Deventerweg 40 in Oosterbeek bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 458.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Deventerweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.428
Verwachte verkoopprijs€ 469.849
Verwachte vraagprijs€ 447.285
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDennenkamp→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dennenkamp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (18%)
D (16%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dennenkamp

Dennenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaaijerplein 8, 6861ZP Oosterbeek
Zaaijerplein 8
1920 · 95 m²
€ 466.446
Straatbeeld van St.Bernulphusstraat 7A, 6861GS Oosterbeek
St.Bernulphusstraat 7A
1910 · 72 m²
€ 403.551
Straatbeeld van Stephanieweg 17, 6861XL Oosterbeek
Stephanieweg 17
1924 · 80 m²
€ 480.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Deventerweg 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dennenkamp willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Deventerweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Deventerweg 40 in Oosterbeek.

Wat is van Deventerweg 40 in Oosterbeek waard?
van Deventerweg 40 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.428 (bandbreedte € 403.417 – € 513.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dennenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Deventerweg 40 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van van Deventerweg 40 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 447.285 (bandbreedte € 424.921 – € 469.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.209.
Hoeveel moet ik overbieden op van Deventerweg 40 in Oosterbeek?
Voor van Deventerweg 40 adviseren wij een bod van € 469.849 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Deventerweg 40 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van van Deventerweg 40 in Oosterbeek bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Deventerweg 40 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Deventerweg 40 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 27.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Deventerweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dennenkamp is € 463.000. De geschatte marktwaarde van van Deventerweg 40 ligt rond € 458.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Deventerweg 40?
Huishoudens in de buurt van van Deventerweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dennenkamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.