Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouter Klaassenlaan 9

6861GJ Oosterbeek

Te koop
108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.810
+5,4%
[ € 489.113 – € 622.507 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 544.000[ € 516.800 – € 571.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.366[ € 542.640 – € 599.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouter Klaassenlaan 9 in Oosterbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 555.810 (€ 5.146 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.857Sinds mei +0,5%
+€ 28.69012 maanden +5,4%
+€ 6.33712 mnd vs. NL +1,2%
Wouter Klaassenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.810 voor Wouter Klaassenlaan 9 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouter Klaassenlaan 9 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.366. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 555.810.

Verwachte verkoopprijs Wouter Klaassenlaan 9
€ 569.366[ € 542.640 – € 599.760 ]
Verkoper houdt over€ 561.853−€ 7.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.903+€ 13.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.853

Wat is de vraagprijs?

Wouter Klaassenlaan 9 in Oosterbeek staat in te koop voor € 544.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.037 per m².

Vraagprijs Wouter Klaassenlaan 9
Onder gem. in Oosterbeek NoordoostBoven gem.
€ 544.000[ € 516.800 – € 571.200 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.037[ € 4.785 – € 5.289 ]
Gem. vraagprijs in Oosterbeek Noordoost
€ 808.354[ € 350.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouter Klaassenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 569.366, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 544.000 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.810+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.366+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.834+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouter Klaassenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 544.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouter Klaassenlaan 9 in Oosterbeek bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 555.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouter Klaassenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.810
Verwachte verkoopprijs€ 569.366
Vraagprijs€ 544.000
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDennenkamp→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dennenkamp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (6%)
C (18%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Dennenkamp

Dennenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouter Klaassenlaan 10, 6861GL Oosterbeek
Wouter Klaassenlaan 10
1954 · 93 m²
€ 492.663
Straatbeeld van Pastoor Bruggemanlaan 19, 6861GR Oosterbeek
Pastoor Bruggemanlaan 19
1971 · 77 m²
€ 370.587
Straatbeeld van Ommershoflaan 45, 6861CJ Oosterbeek
Ommershoflaan 45
1961 · 93 m²
€ 513.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.810 zit Wouter Klaassenlaan 9 in het middensegment van Dennenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wouter Klaassenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouter Klaassenlaan 9 in Oosterbeek.

Wat is Wouter Klaassenlaan 9 in Oosterbeek waard?
Wouter Klaassenlaan 9 in Oosterbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.810 (bandbreedte € 489.113 – € 622.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dennenkamp.
Wat is de vraagprijs van Wouter Klaassenlaan 9 in Oosterbeek?
Wouter Klaassenlaan 9 in Oosterbeek staat in juni 2026 te koop voor € 544.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouter Klaassenlaan 9 in Oosterbeek?
Voor Wouter Klaassenlaan 9 adviseren wij een bod van € 569.366 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouter Klaassenlaan 9 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Wouter Klaassenlaan 9 in Oosterbeek bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouter Klaassenlaan 9 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouter Klaassenlaan 9 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouter Klaassenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dennenkamp is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Wouter Klaassenlaan 9 ligt rond € 555.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouter Klaassenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Wouter Klaassenlaan 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dennenkamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.