Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouter Klaassenlaan 46

6861GM Oosterbeek

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.924
+6,4%
[ € 421.453 – € 536.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.551[ € 444.173 – € 490.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.574[ € 465.937 – € 514.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouter Klaassenlaan 46 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.924 (€ 5.150 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.462Sinds september +0,5%
+€ 28.72512 maanden +6,4%
+€ 11.28412 mnd vs. NL +2,5%
Wouter Klaassenlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.924 voor Wouter Klaassenlaan 46 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouter Klaassenlaan 46 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.574. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 478.924.

Verwachte verkoopprijs Wouter Klaassenlaan 46
€ 490.574[ € 465.937 – € 514.985 ]
Verkoper houdt over€ 483.928−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.535+€ 11.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouter Klaassenlaan 46 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.027 per m².

Verwachte vraagprijs Wouter Klaassenlaan 46
Onder gem. in Oosterbeek NoordoostBoven gem.
€ 467.551[ € 444.173 – € 490.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.027[ € 4.776 – € 5.279 ]
Gem. vraagprijs in Oosterbeek Noordoost
€ 788.944[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouter Klaassenlaan 46 adviseren wij in een bod van € 490.574, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 467.551 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.924+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.574+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.103+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouter Klaassenlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 467.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouter Klaassenlaan 46 in Oosterbeek bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 478.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouter Klaassenlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.924
Verwachte verkoopprijs€ 490.574
Verwachte vraagprijs€ 467.551
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDennenkamp→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dennenkamp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (18%)
D (16%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dennenkamp

Dennenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouter Klaassenlaan 10, 6861GL Oosterbeek
Wouter Klaassenlaan 10
1954 · 93 m²
€ 498.117
Straatbeeld van Stationsweg 7, 6861EA Oosterbeek
Stationsweg 7
1955 · 123 m²
€ 609.618
Straatbeeld van Pastoor Bruggemanlaan 19, 6861GR Oosterbeek
Pastoor Bruggemanlaan 19
1971 · 77 m²
€ 374.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wouter Klaassenlaan 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dennenkamp willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wouter Klaassenlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouter Klaassenlaan 46 in Oosterbeek.

Wat is Wouter Klaassenlaan 46 in Oosterbeek waard?
Wouter Klaassenlaan 46 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.924 (bandbreedte € 421.453 – € 536.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dennenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouter Klaassenlaan 46 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Wouter Klaassenlaan 46 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 467.551 (bandbreedte € 444.173 – € 490.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouter Klaassenlaan 46 in Oosterbeek?
Voor Wouter Klaassenlaan 46 adviseren wij een bod van € 490.574 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouter Klaassenlaan 46 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Wouter Klaassenlaan 46 in Oosterbeek bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouter Klaassenlaan 46 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouter Klaassenlaan 46 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 28.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouter Klaassenlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dennenkamp is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Wouter Klaassenlaan 46 ligt rond € 478.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouter Klaassenlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Wouter Klaassenlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dennenkamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.