Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vrijburg 4

6861HB Oosterbeek

Te koop
88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.603
+5,4%
[ € 444.931 – € 566.275 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.453[ € 492.822 – € 544.698 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vrijburg 4 in Oosterbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.603 (€ 5.745 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.599Sinds mei +0,5%
+€ 26.09812 maanden +5,4%
+€ 5.76412 mnd vs. NL +1,2%
De Vrijburg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.603 voor De Vrijburg 4 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vrijburg 4 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.453. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 505.603.

Verwachte verkoopprijs De Vrijburg 4
€ 517.453[ € 492.822 – € 544.698 ]
Verkoper houdt over€ 510.511−€ 6.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.952+€ 12.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.511

Wat is de vraagprijs?

De Vrijburg 4 in Oosterbeek staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Vraagprijs De Vrijburg 4
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.625[ € 5.344 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 760.391[ € 249.500 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vrijburg 4 adviseren wij in een bod van € 517.453, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.603+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.453+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.326+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vrijburg 4 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vrijburg 4 in Oosterbeek bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 505.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vrijburg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.603
Verwachte verkoopprijs€ 517.453
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtSonnenberg→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonnenberg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (23%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Sonnenberg

Sonnenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken8,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonnenberglaan 122, 6861AM Oosterbeek
Sonnenberglaan 122
2013 · 91 m²
€ 561.379
Straatbeeld van Bilderberglaan 1, 6861AC Oosterbeek
Bilderberglaan 1
1984 · 92 m²
€ 505.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.603 is De Vrijburg 4 een van de meer betaalbare woningen in Sonnenberg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Vrijburg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vrijburg 4 in Oosterbeek.

Wat is De Vrijburg 4 in Oosterbeek waard?
De Vrijburg 4 in Oosterbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.603 (bandbreedte € 444.931 – € 566.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sonnenberg.
Wat is de vraagprijs van De Vrijburg 4 in Oosterbeek?
De Vrijburg 4 in Oosterbeek staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.745.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vrijburg 4 in Oosterbeek?
Voor De Vrijburg 4 adviseren wij een bod van € 517.453 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vrijburg 4 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van De Vrijburg 4 in Oosterbeek bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vrijburg 4 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vrijburg 4 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vrijburg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonnenberg is € 664.000. De geschatte marktwaarde van De Vrijburg 4 ligt rond € 505.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vrijburg 4?
Huishoudens in de buurt van De Vrijburg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).