Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vrijburg 8

6861HB Oosterbeek

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.745
+6,4%
[ € 392.256 – € 499.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.187[ € 413.428 – € 456.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.560[ € 433.686 – € 479.336 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vrijburg 8 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.745 (€ 4.953 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.292Sinds september +0,5%
+€ 26.73512 maanden +6,4%
+€ 10.50212 mnd vs. NL +2,5%
De Vrijburg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.745 voor De Vrijburg 8 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vrijburg 8 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.560. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.745.

Verwachte verkoopprijs De Vrijburg 8
€ 456.560[ € 433.686 – € 479.336 ]
Verkoper houdt over€ 450.288−€ 6.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.841+€ 11.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vrijburg 8 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.835 per m².

Verwachte vraagprijs De Vrijburg 8
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 435.187[ € 413.428 – € 456.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.835[ € 4.594 – € 5.077 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vrijburg 8 adviseren wij in een bod van € 456.560, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.187 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.745+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.560+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.388+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vrijburg 8 zal in bij een vraagprijs van € 435.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vrijburg 8 in Oosterbeek bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 445.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vrijburg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.745
Verwachte verkoopprijs€ 456.560
Verwachte vraagprijs€ 435.187
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtSonnenberg→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonnenberg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (23%)
C (13%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Sonnenberg

Sonnenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken8,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonnenberglaan 122, 6861AM Oosterbeek
Sonnenberglaan 122
2013 · 91 m²
€ 555.656
Straatbeeld van Bilderberglaan 1, 6861AC Oosterbeek
Bilderberglaan 1
1984 · 92 m²
€ 511.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.745 is De Vrijburg 8 een van de meer betaalbare woningen in Sonnenberg. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Vrijburg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vrijburg 8 in Oosterbeek.

Wat is De Vrijburg 8 in Oosterbeek waard?
De Vrijburg 8 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.745 (bandbreedte € 392.256 – € 499.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sonnenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vrijburg 8 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van De Vrijburg 8 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 435.187 (bandbreedte € 413.428 – € 456.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.953.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vrijburg 8 in Oosterbeek?
Voor De Vrijburg 8 adviseren wij een bod van € 456.560 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vrijburg 8 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van De Vrijburg 8 in Oosterbeek bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vrijburg 8 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vrijburg 8 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 26.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vrijburg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonnenberg is € 664.000. De geschatte marktwaarde van De Vrijburg 8 ligt rond € 445.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vrijburg 8?
Huishoudens in de buurt van De Vrijburg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).