Huiswaardemeter

Woningwaarde Raanhuisstraat 2

6861VB Oosterbeek

248 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.063.442
+6,4%
[ € 935.829 – € 1.191.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.048.833[ € 996.391 – € 1.101.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.081.732[ € 1.031.265 – € 1.139.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Raanhuisstraat 2 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.063.442 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.467Sinds september +0,5%
+€ 63.78312 maanden +6,4%
+€ 25.05512 mnd vs. NL +2,5%
Raanhuisstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.063.442 voor Raanhuisstraat 2 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raanhuisstraat 2 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.081.732. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.063.442.

Verwachte verkoopprijs Raanhuisstraat 2
€ 1.081.732[ € 1.031.265 – € 1.139.820 ]
Verkoper houdt over€ 1.068.583−€ 13.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.105.517+€ 23.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.081.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.068.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raanhuisstraat 2 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.048.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs Raanhuisstraat 2
Onder gem. in buurt TaludBoven gem.
€ 1.048.833[ € 996.391 – € 1.101.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Talud
€ 839.909[ € 489.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raanhuisstraat 2 adviseren wij in een bod van € 1.081.732, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.048.833 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.063.442+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.081.732+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.135.819+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raanhuisstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.048.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raanhuisstraat 2 in Oosterbeek bedragen € 5.438 per maand bij een woningwaarde van € 1.063.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.263.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.200
OZB€ 124
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.872.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raanhuisstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.063.442
Verwachte verkoopprijs€ 1.081.732
Verwachte vraagprijs€ 1.048.833
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtTalud→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Talud besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Talud

Talud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peltstraat 5, 6861VC Oosterbeek
Peltstraat 5
2016 · 191 m²
€ 960.331
Straatbeeld van Hubertushoeve 7, 6861VJ Oosterbeek
Hubertushoeve 7
2012 · 167 m²
€ 760.513
Straatbeeld van Raanhuisstraat 13, 6861VA Oosterbeek
Raanhuisstraat 13
2003 · 136 m²
€ 808.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raanhuisstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.063.442 duidelijk in het hogere segment van Talud. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raanhuisstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raanhuisstraat 2 in Oosterbeek.

Wat is Raanhuisstraat 2 in Oosterbeek waard?
Raanhuisstraat 2 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.063.442 (bandbreedte € 935.829 – € 1.191.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Talud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raanhuisstraat 2 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Raanhuisstraat 2 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 1.048.833 (bandbreedte € 996.391 – € 1.101.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Raanhuisstraat 2 in Oosterbeek?
Voor Raanhuisstraat 2 adviseren wij een bod van € 1.081.732 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raanhuisstraat 2 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Raanhuisstraat 2 in Oosterbeek bedragen € 5.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.063.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.200 uit hypotheeklasten, circa € 179 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raanhuisstraat 2 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raanhuisstraat 2 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 63.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raanhuisstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Talud is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Raanhuisstraat 2 ligt rond € 1.063.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raanhuisstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Raanhuisstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Talud heeft 16% van de woningen zonnepanelen.