Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntendamstraat 10

6861VE Oosterbeek

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.676
+6,4%
[ € 445.875 – € 567.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.873[ € 470.129 – € 519.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.760[ € 492.695 – € 544.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntendamstraat 10 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.676 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.605Sinds september +0,5%
+€ 30.38912 maanden +6,4%
+€ 11.93712 mnd vs. NL +2,5%
Muntendamstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.676 voor Muntendamstraat 10 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntendamstraat 10 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.760. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.676.

Verwachte verkoopprijs Muntendamstraat 10
€ 518.760[ € 492.695 – € 544.559 ]
Verkoper houdt over€ 511.804−€ 6.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.285+€ 12.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntendamstraat 10 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Muntendamstraat 10
Onder gem. in buurt TaludBoven gem.
€ 494.873[ € 470.129 – € 519.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Talud
€ 839.909[ € 489.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntendamstraat 10 adviseren wij in een bod van € 518.760, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 494.873 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.676+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.760+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.698+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntendamstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 494.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntendamstraat 10 in Oosterbeek bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 506.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 59
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntendamstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.676
Verwachte verkoopprijs€ 518.760
Verwachte vraagprijs€ 494.873
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtTalud→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Talud besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Talud

Talud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raanhuisstraat 13, 6861VA Oosterbeek
Raanhuisstraat 13
2003 · 136 m²
€ 808.005
Straatbeeld van Hubertushoeve 7, 6861VJ Oosterbeek
Hubertushoeve 7
2012 · 167 m²
€ 760.513
Straatbeeld van Peltstraat 5, 6861VC Oosterbeek
Peltstraat 5
2016 · 191 m²
€ 960.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muntendamstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.676 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Talud willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Muntendamstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntendamstraat 10 in Oosterbeek.

Wat is Muntendamstraat 10 in Oosterbeek waard?
Muntendamstraat 10 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.676 (bandbreedte € 445.875 – € 567.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Talud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntendamstraat 10 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Muntendamstraat 10 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 494.873 (bandbreedte € 470.129 – € 519.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntendamstraat 10 in Oosterbeek?
Voor Muntendamstraat 10 adviseren wij een bod van € 518.760 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntendamstraat 10 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Muntendamstraat 10 in Oosterbeek bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntendamstraat 10 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntendamstraat 10 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 30.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntendamstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Talud is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Muntendamstraat 10 ligt rond € 506.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntendamstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Muntendamstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Talud heeft 16% van de woningen zonnepanelen.