Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johannahoeve 12-22, 6861WJ Oosterbeek

Woningwaarde Johannahoeve 12-22

6861WJ Oosterbeek

113 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 11.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.286.895
+5,7%
[ € 1.132.468 – € 1.441.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.264.451[ € 1.201.228 – € 1.327.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.309.738[ € 1.244.472 – € 1.375.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannahoeve 12-22 in Oosterbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.286.895 (€ 11.388 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.616Sinds juli +0,5%
+€ 69.25712 maanden +5,7%
+€ 26.24912 mnd vs. NL +2,2%
Johannahoeve 12-22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.286.895 voor Johannahoeve 12-22 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannahoeve 12-22 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.309.738. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.286.895.

Verwachte verkoopprijs Johannahoeve 12-22
€ 1.309.738[ € 1.244.472 – € 1.375.470 ]
Verkoper houdt over€ 1.294.081−€ 15.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.338.083+€ 28.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.309.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.294.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannahoeve 12-22 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.264.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.190 per m².

Verwachte vraagprijs Johannahoeve 12-22
Onder gem. in Oosterbeek NoordoostBoven gem.
€ 1.264.451[ € 1.201.228 – € 1.327.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.190[ € 10.630 – € 11.749 ]
Gem. vraagprijs in Oosterbeek Noordoost
€ 870.794[ € 350.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannahoeve 12-22 adviseren wij in een bod van € 1.309.738, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.264.451 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.286.895+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.309.738+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.375.225+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannahoeve 12-22 zal in bij een vraagprijs van € 1.264.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannahoeve 12-22 in Oosterbeek bedragen € 6.525 per maand bij een woningwaarde van € 1.286.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.293
OZB€ 150
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 6.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.265.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannahoeve 12-22

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.286.895
Verwachte verkoopprijs€ 1.309.738
Verwachte vraagprijs€ 1.264.451
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDe Dreijen→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreijen besteden gemiddeld € 336 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 186/mndAardgas(1.630 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (16%)
D (13%)
E (6%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in De Dreijen

De Dreijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannahoeve 12-25, 6861WJ Oosterbeek
Johannahoeve 12-25
2025 · 114 m²
€ 1.288.632
Straatbeeld van Anton de Komweg 55, 6861JA Oosterbeek
Anton de Komweg 55
2022 · 79 m²
€ 723.495
Straatbeeld van Graaf van Rechterenweg 53-16, 6861BP Oosterbeek
Graaf van Rechterenweg 53-16
2009 · 77 m²
€ 489.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.286.895 ligt Johannahoeve 12-22 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Dreijen. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannahoeve 12-22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannahoeve 12-22 in Oosterbeek.

Wat is Johannahoeve 12-22 in Oosterbeek waard?
Johannahoeve 12-22 in Oosterbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.286.895 (bandbreedte € 1.132.468 – € 1.441.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannahoeve 12-22 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Johannahoeve 12-22 in Oosterbeek is in augustus 2026 € 1.264.451 (bandbreedte € 1.201.228 – € 1.327.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannahoeve 12-22 in Oosterbeek?
Voor Johannahoeve 12-22 adviseren wij een bod van € 1.309.738 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannahoeve 12-22 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Johannahoeve 12-22 in Oosterbeek bedragen € 6.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.286.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.293 uit hypotheeklasten, circa € 205 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannahoeve 12-22 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannahoeve 12-22 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 69.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannahoeve 12-22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreijen is € 1.183.000. De geschatte marktwaarde van Johannahoeve 12-22 ligt rond € 1.286.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannahoeve 12-22?
Huishoudens in de buurt van Johannahoeve 12-22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 336 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreijen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.