Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannahoeve 6-38

6861WJ Oosterbeek

88 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 11.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.050.038
+6,4%
[ € 924.033 – € 1.176.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.031.231[ € 979.669 – € 1.082.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.069.187[ € 1.014.937 – € 1.121.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannahoeve 6-38 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.050.038 (€ 11.932 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.398Sinds september +0,5%
+€ 62.97912 maanden +6,4%
+€ 24.73912 mnd vs. NL +2,5%
Johannahoeve 6-38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.050.038 voor Johannahoeve 6-38 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannahoeve 6-38 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.069.187. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.050.038.

Verwachte verkoopprijs Johannahoeve 6-38
€ 1.069.187[ € 1.014.937 – € 1.121.774 ]
Verkoper houdt over€ 1.056.176−€ 13.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.092.721+€ 23.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.069.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.056.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannahoeve 6-38 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.031.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.719 per m².

Verwachte vraagprijs Johannahoeve 6-38
Onder gem. in Oosterbeek NoordoostBoven gem.
€ 1.031.231[ € 979.669 – € 1.082.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.719[ € 11.133 – € 12.304 ]
Gem. vraagprijs in Oosterbeek Noordoost
€ 788.944[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannahoeve 6-38 adviseren wij in een bod van € 1.069.187, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.031.231 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.050.038+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.069.187+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.122.646+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannahoeve 6-38 zal in bij een vraagprijs van € 1.031.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannahoeve 6-38 in Oosterbeek bedragen € 5.333 per maand bij een woningwaarde van € 1.050.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.250.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.135
OZB€ 122
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.848.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannahoeve 6-38

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.050.038
Verwachte verkoopprijs€ 1.069.187
Verwachte vraagprijs€ 1.031.231
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDe Dreijen→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreijen besteden gemiddeld € 336 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 186/mndAardgas(1.630 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (16%)
D (13%)
E (6%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in De Dreijen

De Dreijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannahoeve 12-22, 6861WJ Oosterbeek
Johannahoeve 12-22
2025 · 113 m²
€ 1.102.848
Straatbeeld van Johannahoeve 12-25, 6861WJ Oosterbeek
Johannahoeve 12-25
2025 · 114 m²
€ 1.110.190
Straatbeeld van Anton de Komweg 55, 6861JA Oosterbeek
Anton de Komweg 55
2022 · 79 m²
€ 504.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannahoeve 6-38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.050.038 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Dreijen willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannahoeve 6-38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannahoeve 6-38 in Oosterbeek.

Wat is Johannahoeve 6-38 in Oosterbeek waard?
Johannahoeve 6-38 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.050.038 (bandbreedte € 924.033 – € 1.176.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Dreijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannahoeve 6-38 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Johannahoeve 6-38 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 1.031.231 (bandbreedte € 979.669 – € 1.082.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannahoeve 6-38 in Oosterbeek?
Voor Johannahoeve 6-38 adviseren wij een bod van € 1.069.187 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannahoeve 6-38 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Johannahoeve 6-38 in Oosterbeek bedragen € 5.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.050.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.135 uit hypotheeklasten, circa € 177 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannahoeve 6-38 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannahoeve 6-38 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 62.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannahoeve 6-38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreijen is € 1.183.000. De geschatte marktwaarde van Johannahoeve 6-38 ligt rond € 1.050.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannahoeve 6-38?
Huishoudens in de buurt van Johannahoeve 6-38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 336 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreijen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.