Woningwaarde Noorderweg 2-1, Oosterbeek (6861XX)

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 2-1 in Oosterbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 867.858 (€ 8.187 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.462Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 44.79712 maanden +5,4%+5,4%

+€ 9.89412 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Noorderweg 2-1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.858 voor Noorderweg 2-1 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 2-1 in Oosterbeek heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 893.544. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 867.858.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 2-1

€ 893.544[ € 825.744 – € 912.664 ]

Verkoper houdt over€ 882.465−€ 11.079 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 913.565+€ 20.021 kosten koper

Verkoopprijs€ 893.544

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.829

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 882.465

Wat is de vraagprijs?

Noorderweg 2-1 in Oosterbeek staat in juni 2026 te koop voor € 839.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.915 per m².

Vraagprijs Noorderweg 2-1

Onder gem. in buurt TaludBoven gem.

€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.915[ € 7.519 – € 8.311 ]

Gem. vraagprijs in buurt Talud

€ 601.375[ € 439.500 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 2-1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 893.544, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 839.000 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.858+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 893.544+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 938.221+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 2-1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 839.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 2-1 in Oosterbeek bedragen € 4.332 per maand bij een woningwaarde van € 867.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 434.000€ 1.302.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.332/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.244

OZB€ 34

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.332

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.527.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 2-1

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte106 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.858

Verwachte verkoopprijs€ 893.544

Vraagprijs€ 839.000

Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtTalud→

PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Talud besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (700 kWh/jr)Teruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

G

Deze woning

A (27%)

B (16%)

C (18%)

D (12%)

E (10%)

F (8%)

G (9%)

Wonen in Talud

Talud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation3,9 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderweg 2-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.858 duidelijk in het hogere segment van Talud. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 2-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 2-1 in Oosterbeek.

Wat is Noorderweg 2-1 in Oosterbeek waard?

Noorderweg 2-1 in Oosterbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.858 (bandbreedte € 763.715 – € 972.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Talud.

Wat is de vraagprijs van Noorderweg 2-1 in Oosterbeek?

Noorderweg 2-1 in Oosterbeek staat in juni 2026 te koop voor € 839.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.187.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 2-1 in Oosterbeek?

Voor Noorderweg 2-1 adviseren wij een bod van € 893.544 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 2-1 in Oosterbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 2-1 in Oosterbeek bedragen € 4.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.244 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 2-1 in Oosterbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorderweg 2-1 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 44.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 2-1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Talud is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 2-1 ligt rond € 867.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 2-1?

Huishoudens in de buurt van Noorderweg 2-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Talud heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Noorderweg 2-1

Onderhoudsstaat en woningwaarde