Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweg 2-8

6861XX Oosterbeek

92 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 35.979
+6,4%
[ € 31.662 – € 40.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 34.905[ € 33.160 – € 36.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 37.086[ € 35.216 – € 38.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 2-8 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 35.979 (€ 391 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 185Sinds september +0,5%
+€ 2.15812 maanden +6,4%
+€ 84812 mnd vs. NL +2,5%
Noorderweg 2-8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 35.979 voor Noorderweg 2-8 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 2-8 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 37.086. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 35.979.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 2-8
€ 37.086[ € 35.216 – € 38.922 ]
Verkoper houdt over€ 35.428−€ 1.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 39.978+€ 2.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 37.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 35.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderweg 2-8 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 34.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 379 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderweg 2-8
Onder gem. in buurt TaludBoven gem.
€ 34.905[ € 33.160 – € 36.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 379[ € 360 – € 398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Talud
€ 839.909[ € 489.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 2-8 adviseren wij in een bod van € 37.086, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 34.905 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 35.979+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 37.086+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 38.940+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 2-8 zal in bij een vraagprijs van € 34.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 2-8 in Oosterbeek bedragen € 257 per maand bij een woningwaarde van € 35.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 176
OZB€ 4
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 257
Totaal betaald over 30 jaar€ 63.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 2-8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 35.979
Verwachte verkoopprijs€ 37.086
Verwachte vraagprijs€ 34.905
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtTalud→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Talud besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Talud

Talud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtseweg 69E, 6862AC Oosterbeek
Utrechtseweg 69E
2021 · 90 m²
€ 595.536
Straatbeeld van Hubertushoeve 7, 6861VJ Oosterbeek
Hubertushoeve 7
2012 · 167 m²
€ 760.513
Straatbeeld van Anton de Komweg 55, 6861JA Oosterbeek
Anton de Komweg 55
2022 · 79 m²
€ 504.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 35.979 is Noorderweg 2-8 een van de meer betaalbare woningen in Talud. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 2-8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 2-8 in Oosterbeek.

Wat is Noorderweg 2-8 in Oosterbeek waard?
Noorderweg 2-8 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 35.979 (bandbreedte € 31.662 – € 40.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Talud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderweg 2-8 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Noorderweg 2-8 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 34.905 (bandbreedte € 33.160 – € 36.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 391.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 2-8 in Oosterbeek?
Voor Noorderweg 2-8 adviseren wij een bod van € 37.086 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 2-8 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 2-8 in Oosterbeek bedragen € 257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 35.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 176 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 2-8 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 2-8 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 2.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 2-8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Talud is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 2-8 ligt rond € 35.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 2-8?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 2-8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Talud heeft 16% van de woningen zonnepanelen.