Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan van Embdenweg 2, 6861ZT Oosterbeek

Woningwaarde Jan van Embdenweg 2

6861ZT Oosterbeek

Te koop
370 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 4.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.704.210
+6,4%
[ € 1.499.705 – € 1.908.715 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.675.000[ € 1.591.250 – € 1.758.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.733.521[ € 1.646.944 – € 1.820.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Embdenweg 2 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.704.210 (€ 4.606 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.761Sinds september +0,5%
+€ 102.21512 maanden +6,4%
+€ 40.15212 mnd vs. NL +2,5%
Jan van Embdenweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.704.210 voor Jan van Embdenweg 2 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Embdenweg 2 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.733.521. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.704.210.

Verwachte verkoopprijs Jan van Embdenweg 2
€ 1.733.521[ € 1.646.944 – € 1.820.306 ]
Verkoper houdt over€ 1.713.202−€ 20.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.770.341+€ 36.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.733.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.713.202

Wat is de vraagprijs?

Jan van Embdenweg 2 in Oosterbeek staat in te koop voor € 1.675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Vraagprijs Jan van Embdenweg 2
Onder gem. in buurt TaludBoven gem.
€ 1.675.000[ € 1.591.250 – € 1.758.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.301 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Talud
€ 839.909[ € 489.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Embdenweg 2 adviseren wij in een bod van € 1.733.521, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 1.675.000 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.704.210+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.733.521+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.820.197+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Embdenweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Embdenweg 2 in Oosterbeek bedragen € 8.676 per maand bij een woningwaarde van € 1.704.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.334
OZB€ 199
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 8.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.000.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Embdenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte370 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.704.210
Verwachte verkoopprijs€ 1.733.521
Vraagprijs€ 1.675.000
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtTalud→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Talud besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Talud

Talud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreyenseweg 6, 6861WK Oosterbeek
Dreyenseweg 6
1910 · 186 m²
€ 1.407.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Embdenweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.704.210 duidelijk in het hogere segment van Talud. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan van Embdenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Embdenweg 2 in Oosterbeek.

Wat is Jan van Embdenweg 2 in Oosterbeek waard?
Jan van Embdenweg 2 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.704.210 (bandbreedte € 1.499.705 – € 1.908.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Talud.
Wat is de vraagprijs van Jan van Embdenweg 2 in Oosterbeek?
Jan van Embdenweg 2 in Oosterbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 1.675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Embdenweg 2 in Oosterbeek?
Voor Jan van Embdenweg 2 adviseren wij een bod van € 1.733.521 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Embdenweg 2 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Embdenweg 2 in Oosterbeek bedragen € 8.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.704.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.334 uit hypotheeklasten, circa € 254 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Embdenweg 2 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Embdenweg 2 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 102.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Embdenweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Talud is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Embdenweg 2 ligt rond € 1.704.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Embdenweg 2?
Huishoudens in de buurt van Jan van Embdenweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Talud heeft 16% van de woningen zonnepanelen.