Huiswaardemeter

Woningwaarde Lebretweg 45

6861ZV Oosterbeek

218 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 972.961
+6,4%
[ € 856.206 – € 1.089.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 956.715[ € 908.879 – € 1.004.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 989.695[ € 940.690 – € 1.039.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Lebretweg 45 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 972.961 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.002Sinds september +0,5%
+€ 58.35612 maanden +6,4%
+€ 22.92312 mnd vs. NL +2,5%
Lebretweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 972.961 voor Lebretweg 45 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lebretweg 45 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 989.695. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 972.961.

Verwachte verkoopprijs Lebretweg 45
€ 989.695[ € 940.690 – € 1.039.710 ]
Verkoper houdt over€ 977.558−€ 12.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.011.639+€ 21.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 989.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 977.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lebretweg 45 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 956.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Verwachte vraagprijs Lebretweg 45
Onder gem. in buurt TaludBoven gem.
€ 956.715[ € 908.879 – € 1.004.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.169 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Talud
€ 839.909[ € 489.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lebretweg 45 adviseren wij in een bod van € 989.695, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 956.715 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 972.961+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 989.695+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.039.180+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lebretweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 956.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lebretweg 45 in Oosterbeek bedragen € 4.978 per maand bij een woningwaarde van € 972.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.173.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.758
OZB€ 113
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.712.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lebretweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 972.961
Verwachte verkoopprijs€ 989.695
Verwachte vraagprijs€ 956.715
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtTalud→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Talud besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Talud

Talud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelmseweg 19, 6861WP Oosterbeek
Schelmseweg 19
1911 · 184 m²
€ 754.305
Straatbeeld van Schelmseweg 28, 6861WV Oosterbeek
Schelmseweg 28
1922 · 269 m²
€ 1.096.420
Straatbeeld van Schoolstraat 10, 6861ZM Oosterbeek
Schoolstraat 10
1923 · 167 m²
€ 859.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lebretweg 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 972.961 duidelijk in het hogere segment van Talud. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lebretweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lebretweg 45 in Oosterbeek.

Wat is Lebretweg 45 in Oosterbeek waard?
Lebretweg 45 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 972.961 (bandbreedte € 856.206 – € 1.089.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Talud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lebretweg 45 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Lebretweg 45 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 956.715 (bandbreedte € 908.879 – € 1.004.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Lebretweg 45 in Oosterbeek?
Voor Lebretweg 45 adviseren wij een bod van € 989.695 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lebretweg 45 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Lebretweg 45 in Oosterbeek bedragen € 4.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 972.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.758 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lebretweg 45 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lebretweg 45 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 58.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lebretweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Talud is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Lebretweg 45 ligt rond € 972.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lebretweg 45?
Huishoudens in de buurt van Lebretweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Talud heeft 16% van de woningen zonnepanelen.