Huiswaardemeter

Woningwaarde Lebretweg 36

6861ZX Oosterbeek

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.817
+6,4%
[ € 526.079 – € 669.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.563[ € 554.385 – € 612.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.419[ € 581.550 – € 642.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Lebretweg 36 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.817 (€ 5.290 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.073Sinds september +0,5%
+€ 35.85612 maanden +6,4%
+€ 14.08512 mnd vs. NL +2,5%
Lebretweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.817 voor Lebretweg 36 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lebretweg 36 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.419. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 597.817.

Verwachte verkoopprijs Lebretweg 36
€ 612.419[ € 581.550 – € 642.765 ]
Verkoper houdt over€ 604.432−€ 7.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.817+€ 14.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lebretweg 36 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.164 per m².

Verwachte vraagprijs Lebretweg 36
Onder gem. in Oosterbeek NoordoostBoven gem.
€ 583.563[ € 554.385 – € 612.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.164[ € 4.906 – € 5.422 ]
Gem. vraagprijs in Oosterbeek Noordoost
€ 788.944[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lebretweg 36 adviseren wij in een bod van € 612.419, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 583.563 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.817+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.419+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.040+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lebretweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 583.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lebretweg 36 in Oosterbeek bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 597.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923
OZB€ 70
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lebretweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.817
Verwachte verkoopprijs€ 612.419
Verwachte vraagprijs€ 583.563
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDennenkamp→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dennenkamp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (18%)
D (16%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dennenkamp

Dennenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaaijerplein 8, 6861ZP Oosterbeek
Zaaijerplein 8
1920 · 95 m²
€ 466.446
Straatbeeld van Wouter Klaassenlaan 10, 6861GL Oosterbeek
Wouter Klaassenlaan 10
1954 · 93 m²
€ 498.117
Straatbeeld van Stephanieweg 17, 6861XL Oosterbeek
Stephanieweg 17
1924 · 80 m²
€ 480.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.817 ligt Lebretweg 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dennenkamp. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lebretweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lebretweg 36 in Oosterbeek.

Wat is Lebretweg 36 in Oosterbeek waard?
Lebretweg 36 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.817 (bandbreedte € 526.079 – € 669.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dennenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lebretweg 36 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Lebretweg 36 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 583.563 (bandbreedte € 554.385 – € 612.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Lebretweg 36 in Oosterbeek?
Voor Lebretweg 36 adviseren wij een bod van € 612.419 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lebretweg 36 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Lebretweg 36 in Oosterbeek bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lebretweg 36 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lebretweg 36 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 35.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lebretweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dennenkamp is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Lebretweg 36 ligt rond € 597.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lebretweg 36?
Huishoudens in de buurt van Lebretweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dennenkamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.