Woningwaarde Utrechtseweg 85

6862AD Oosterbeek

Te koop

426 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1898Bouwjaar

€ 2.954Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.258.324

+6,4%

[ € 1.107.325 – € 1.409.323 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.239.000[ € 1.177.050 – € 1.300.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.279.358[ € 1.217.070 – € 1.345.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 85 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.258.324 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.469Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 75.47112 maanden +6,4%+6,4%

+€ 29.64612 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Utrechtseweg 85

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.258.324 voor Utrechtseweg 85 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 85 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.279.358. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.258.324.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 85

€ 1.279.358[ € 1.217.070 – € 1.345.182 ]

Verkoper houdt over€ 1.264.035−€ 15.323 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.307.095+€ 27.737 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.279.358

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.073

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.264.035

Wat is de vraagprijs?

Utrechtseweg 85 in Oosterbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 1.239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Vraagprijs Utrechtseweg 85

Onder gem. in buurt TaludBoven gem.

€ 1.239.000[ € 1.177.050 – € 1.300.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.908[ € 2.763 – € 3.054 ]

Gem. vraagprijs in buurt Talud

€ 839.909[ € 489.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 85 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.279.358, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 1.239.000 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.258.324+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.279.358+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.343.326+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 85 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.239.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 85 in Oosterbeek bedragen € 6.457 per maand bij een woningwaarde van € 1.258.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.458.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.457/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.153

OZB€ 147

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 102

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 6.457

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.215.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar1898

Woonoppervlakte426 m²

Perceeloppervlakte607 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.258.324

Verwachte verkoopprijs€ 1.279.358

Vraagprijs€ 1.239.000

Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtTalud→

PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Talud besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (700 kWh/jr)Teruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (16%)

C (20%)

D (12%)

E (10%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in Talud

Talud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation3,9 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtseweg 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.258.324 duidelijk in het hogere segment van Talud. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 85 in Oosterbeek.

Wat is Utrechtseweg 85 in Oosterbeek waard?

Utrechtseweg 85 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.258.324 (bandbreedte € 1.107.325 – € 1.409.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Talud.

Wat is de vraagprijs van Utrechtseweg 85 in Oosterbeek?

Utrechtseweg 85 in Oosterbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 1.239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.954.

Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 85 in Oosterbeek?

Voor Utrechtseweg 85 adviseren wij een bod van € 1.279.358 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 85 in Oosterbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 85 in Oosterbeek bedragen € 6.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.258.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.153 uit hypotheeklasten, circa € 202 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 85 in Oosterbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 85 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 75.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtseweg 85?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Talud is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtseweg 85 ligt rond € 1.258.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 85?

Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Talud heeft 16% van de woningen zonnepanelen.