Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolterbeekweg 23

6862BE Oosterbeek

265 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.672Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.238.152
+6,4%
[ € 1.089.574 – € 1.386.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.217.440[ € 1.156.568 – € 1.278.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.259.216[ € 1.195.891 – € 1.321.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolterbeekweg 23 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.238.152 (€ 4.672 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.365Sinds september +0,5%
+€ 74.26212 maanden +6,4%
+€ 29.17112 mnd vs. NL +2,5%
Wolterbeekweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.238.152 voor Wolterbeekweg 23 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolterbeekweg 23 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.259.216. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.238.152.

Verwachte verkoopprijs Wolterbeekweg 23
€ 1.259.216[ € 1.195.891 – € 1.321.775 ]
Verkoper houdt over€ 1.244.115−€ 15.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.286.550+€ 27.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.259.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.244.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolterbeekweg 23 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.217.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.594 per m².

Verwachte vraagprijs Wolterbeekweg 23
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 1.217.440[ € 1.156.568 – € 1.278.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.594[ € 4.364 – € 4.824 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolterbeekweg 23 adviseren wij in een bod van € 1.259.216, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.217.440 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.238.152+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.259.216+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.322.177+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolterbeekweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.217.440 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolterbeekweg 23 in Oosterbeek bedragen € 6.317 per maand bij een woningwaarde van € 1.238.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.055
OZB€ 144
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 6.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.179.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolterbeekweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte1.375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.238.152
Verwachte verkoopprijs€ 1.259.216
Verwachte vraagprijs€ 1.217.440
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtValkenberg→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenberg besteden gemiddeld € 368 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 225/mndAardgas(1.970 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (29%)
D (15%)
E (8%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Valkenberg

Valkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolterbeekweg 4A, 6862BE Oosterbeek
Wolterbeekweg 4A
1994 · 183 m²
€ 1.069.380
Straatbeeld van Sandersweg 6, 6862BX Oosterbeek
Sandersweg 6
1978 · 181 m²
€ 1.222.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.238.152 ligt Wolterbeekweg 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valkenberg. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wolterbeekweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolterbeekweg 23 in Oosterbeek.

Wat is Wolterbeekweg 23 in Oosterbeek waard?
Wolterbeekweg 23 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.238.152 (bandbreedte € 1.089.574 – € 1.386.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolterbeekweg 23 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Wolterbeekweg 23 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 1.217.440 (bandbreedte € 1.156.568 – € 1.278.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolterbeekweg 23 in Oosterbeek?
Voor Wolterbeekweg 23 adviseren wij een bod van € 1.259.216 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolterbeekweg 23 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Wolterbeekweg 23 in Oosterbeek bedragen € 6.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.238.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.055 uit hypotheeklasten, circa € 199 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolterbeekweg 23 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolterbeekweg 23 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 74.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolterbeekweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenberg is € 1.144.000. De geschatte marktwaarde van Wolterbeekweg 23 ligt rond € 1.238.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolterbeekweg 23?
Huishoudens in de buurt van Wolterbeekweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 368 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.