Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wolterbeekweg 4A, 6862BE Oosterbeek

Woningwaarde Wolterbeekweg 4A

6862BE Oosterbeek

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.057.671
+5,4%
[ € 930.750 – € 1.184.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.040.068[ € 988.065 – € 1.092.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.075.572[ € 1.021.659 – € 1.129.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolterbeekweg 4A in Oosterbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.057.671 (€ 5.780 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.438Sinds mei +0,5%
+€ 54.59412 maanden +5,4%
+€ 12.05712 mnd vs. NL +1,2%
Wolterbeekweg 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.057.671 voor Wolterbeekweg 4A in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolterbeekweg 4A in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.075.572. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.057.671.

Verwachte verkoopprijs Wolterbeekweg 4A
€ 1.075.572[ € 1.021.659 – € 1.129.201 ]
Verkoper houdt over€ 1.062.491−€ 13.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.099.233+€ 23.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.075.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.062.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolterbeekweg 4A in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.040.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.683 per m².

Verwachte vraagprijs Wolterbeekweg 4A
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 1.040.068[ € 988.065 – € 1.092.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.683[ € 5.399 – € 5.968 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 763.768[ € 249.500 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolterbeekweg 4A adviseren wij in een bod van € 1.075.572, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.040.068 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.057.671+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.075.572+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.129.351+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolterbeekweg 4A zal in bij een vraagprijs van € 1.040.068 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolterbeekweg 4A in Oosterbeek bedragen € 5.264 per maand bij een woningwaarde van € 1.057.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 529.000€ 1.587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.172
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.861.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolterbeekweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte667 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.057.671
Verwachte verkoopprijs€ 1.075.572
Verwachte vraagprijs€ 1.040.068
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtValkenberg→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenberg besteden gemiddeld € 368 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 225/mndAardgas(1.970 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (27%)
D (16%)
E (9%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Valkenberg

Valkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandersweg 6, 6862BX Oosterbeek
Sandersweg 6
1978 · 181 m²
€ 1.209.023
Straatbeeld van Bilderberglaan 1, 6861AC Oosterbeek
Bilderberglaan 1
1984 · 92 m²
€ 505.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.057.671 zit Wolterbeekweg 4A in het middensegment van Valkenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wolterbeekweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolterbeekweg 4A in Oosterbeek.

Wat is Wolterbeekweg 4A in Oosterbeek waard?
Wolterbeekweg 4A in Oosterbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.057.671 (bandbreedte € 930.750 – € 1.184.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolterbeekweg 4A in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Wolterbeekweg 4A in Oosterbeek is in juni 2026 € 1.040.068 (bandbreedte € 988.065 – € 1.092.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolterbeekweg 4A in Oosterbeek?
Voor Wolterbeekweg 4A adviseren wij een bod van € 1.075.572 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolterbeekweg 4A in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Wolterbeekweg 4A in Oosterbeek bedragen € 5.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.057.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.172 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 243 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolterbeekweg 4A in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolterbeekweg 4A in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 54.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolterbeekweg 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenberg is € 1.144.000. De geschatte marktwaarde van Wolterbeekweg 4A ligt rond € 1.057.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolterbeekweg 4A?
Huishoudens in de buurt van Wolterbeekweg 4A besteden in juni 2026 gemiddeld € 368 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.