Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wolterbeekweg 4A, 6862BE Oosterbeek

Woningwaarde Wolterbeekweg 4A

6862BE Oosterbeek

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.069.380
+5,7%
[ € 941.054 – € 1.197.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.051.582[ € 999.003 – € 1.104.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.087.479[ € 1.032.969 – € 1.141.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolterbeekweg 4A in Oosterbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.069.380 (€ 5.844 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.498Sinds juli +0,5%
+€ 57.55012 maanden +5,7%
+€ 21.81212 mnd vs. NL +2,2%
Wolterbeekweg 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.069.380 voor Wolterbeekweg 4A in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolterbeekweg 4A in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.087.479. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.069.380.

Verwachte verkoopprijs Wolterbeekweg 4A
€ 1.087.479[ € 1.032.969 – € 1.141.702 ]
Verkoper houdt over€ 1.074.267−€ 13.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.111.379+€ 23.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.087.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.074.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolterbeekweg 4A in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.051.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.746 per m².

Verwachte vraagprijs Wolterbeekweg 4A
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 1.051.582[ € 999.003 – € 1.104.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.746[ € 5.459 – € 6.034 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 698.737[ € 207.500 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolterbeekweg 4A adviseren wij in een bod van € 1.087.479, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.051.582 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.069.380+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.087.479+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.141.853+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolterbeekweg 4A zal in bij een vraagprijs van € 1.051.582 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolterbeekweg 4A in Oosterbeek bedragen € 5.453 per maand bij een woningwaarde van € 1.069.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.269.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.229
OZB€ 125
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.882.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolterbeekweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte667 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.069.380
Verwachte verkoopprijs€ 1.087.479
Verwachte vraagprijs€ 1.051.582
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtValkenberg→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenberg besteden gemiddeld € 368 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 225/mndAardgas(1.970 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (29%)
D (15%)
E (8%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Valkenberg

Valkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandersweg 6, 6862BX Oosterbeek
Sandersweg 6
1978 · 181 m²
€ 1.222.408
Straatbeeld van Bilderberglaan 1, 6861AC Oosterbeek
Bilderberglaan 1
1984 · 92 m²
€ 511.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.069.380 zit Wolterbeekweg 4A in het middensegment van Valkenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wolterbeekweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolterbeekweg 4A in Oosterbeek.

Wat is Wolterbeekweg 4A in Oosterbeek waard?
Wolterbeekweg 4A in Oosterbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.069.380 (bandbreedte € 941.054 – € 1.197.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolterbeekweg 4A in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Wolterbeekweg 4A in Oosterbeek is in augustus 2026 € 1.051.582 (bandbreedte € 999.003 – € 1.104.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolterbeekweg 4A in Oosterbeek?
Voor Wolterbeekweg 4A adviseren wij een bod van € 1.087.479 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolterbeekweg 4A in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Wolterbeekweg 4A in Oosterbeek bedragen € 5.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.069.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.229 uit hypotheeklasten, circa € 180 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolterbeekweg 4A in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolterbeekweg 4A in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 57.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolterbeekweg 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenberg is € 1.144.000. De geschatte marktwaarde van Wolterbeekweg 4A ligt rond € 1.069.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolterbeekweg 4A?
Huishoudens in de buurt van Wolterbeekweg 4A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 368 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.