Woningwaarde Kneppelhoutweg 18

6862BP Oosterbeek

400 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1873Bouwjaar

€ 4.924Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.969.492

+6,4%

[ € 1.733.153 – € 2.205.831 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.937.976[ € 1.841.077 – € 2.034.875 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.001.521[ € 1.901.833 – € 2.102.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Kneppelhoutweg 18 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.969.492 (€ 4.924 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.125Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 118.12612 maanden +6,4%+6,4%

+€ 46.40212 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Kneppelhoutweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.969.492 voor Kneppelhoutweg 18 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kneppelhoutweg 18 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.001.521. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.969.492.

Verwachte verkoopprijs Kneppelhoutweg 18

€ 2.001.521[ € 1.901.833 – € 2.102.026 ]

Verkoper houdt over€ 1.978.254−€ 23.267 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.043.701+€ 42.180 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.001.521

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.017

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.978.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kneppelhoutweg 18 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.937.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.845 per m².

Verwachte vraagprijs Kneppelhoutweg 18

Onder gem. in buurt Bato's WijkBoven gem.

€ 1.937.976[ € 1.841.077 – € 2.034.875 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.845[ € 4.603 – € 5.087 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bato's Wijk

€ 687.611[ € 225.000 – € 1.570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kneppelhoutweg 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.001.521, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.937.976 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.969.492+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.001.521+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.101.597+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kneppelhoutweg 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.937.976 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kneppelhoutweg 18 in Oosterbeek bedragen € 10.011 per maand bij een woningwaarde van € 1.969.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.169.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.011/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.631

OZB€ 230

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 95

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 10.011

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.467.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kneppelhoutweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1873

Woonoppervlakte400 m²

Perceeloppervlakte1.680 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.969.492

Verwachte verkoopprijs€ 2.001.521

Verwachte vraagprijs€ 1.937.976

Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtBato's Wijk→

PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bato's Wijk besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.810 kWh/jr)Elektriciteit(2.810 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (790 kWh/jr)Teruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (10%)

C (23%)

D (16%)

E (10%)

F (8%)

G (10%)

Wonen in Bato's Wijk

Bato's Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation4,7 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

A. van Oudenallenstraat 2

A. van Oudenallenstraat 2

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kneppelhoutweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.969.492 duidelijk in het hogere segment van Bato's Wijk. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kneppelhoutweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kneppelhoutweg 18 in Oosterbeek.

Wat is Kneppelhoutweg 18 in Oosterbeek waard?

Kneppelhoutweg 18 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.969.492 (bandbreedte € 1.733.153 – € 2.205.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bato's Wijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kneppelhoutweg 18 in Oosterbeek?

De verwachte vraagprijs van Kneppelhoutweg 18 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 1.937.976 (bandbreedte € 1.841.077 – € 2.034.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.924.

Hoeveel moet ik overbieden op Kneppelhoutweg 18 in Oosterbeek?

Voor Kneppelhoutweg 18 adviseren wij een bod van € 2.001.521 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kneppelhoutweg 18 in Oosterbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Kneppelhoutweg 18 in Oosterbeek bedragen € 10.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.969.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.631 uit hypotheeklasten, circa € 285 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kneppelhoutweg 18 in Oosterbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kneppelhoutweg 18 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 118.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kneppelhoutweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bato's Wijk is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Kneppelhoutweg 18 ligt rond € 1.969.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kneppelhoutweg 18?

Huishoudens in de buurt van Kneppelhoutweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bato's Wijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.